NEUMANN-Großzügige Büroräumlichkeit in guter Geschäftslage!
Objektbeschreibung
Das neuwertige Bürogebäude befindet sich im Gewerbepark Nord-Ost angrenzend an das Ingolstadt Village.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und überzeugt durch eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.001 m².
Die Einheit umfasst zahlreiche Büroflächen in unterschiedlichen Größen , wodurch sowohl klassische Bürostrukturen als auch flexible Nutzungskonzepte optimal umgesetzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Besprechungsräume, Aufenthaltsbereiche sowie Archivflächen.
Die Gewerbeeinheit ist durch Ihre großzügigen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet und verfügt über vorhandene Sanitäreinrichtungen.
Zudem stehen zwei Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten zur Verfügung.
die Räumlichkeiten werden folgendermaßen unterteilt:
- Flurbereiche
- 2 Küchen
- 5 Besprechungsräume
- 4 Aufenthaltsräume
- 4 WC´s (Damen und Herren)
- 13 Büroräume
- 2 Druckerräume
- Putzmittelraum
-Serverraum
- 2 Lagerräume
-Archiv
-4 Telefonboxen
Preiskonditionen:
-Mietpreis: 12.020.-€ Nettokaltmiete zzgl. Ust.
-PKW-Stellplatz im Parkhaus 42,50.-€/ Netto zzgl. Ust.
-PKW-Stellplatz nicht überdacht 18,50.-€/Netto zzgl. Ust
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer guten Lage in 85055 Ingolstadt Gewerbepark Nord-Ost und überzeugt durch ihre ideale Verkehrsanbindung.
Durch die nahe Lage an das Ingolstadt Village ist auch eine reichliche Gastronomieauswahl vorhanden.
Entfernungen:
-Busverbindungen in sämtliche Fahrtrichtungen sind in 5 min fußläufig zu erreichen.
-Autobahnausfahrt A9 Ingolstadt Süd: ca. 2 km
-Stadtzentrum Ingolstadt: ca. 6 km
-Audi-Werk: ca. 5 km
-Hauptbahnhof Ingolstadt: ca. 8 km
-Nordbahnhof Ingolstadt: ca. 6 km
-EADS Manching (Flughafen): ca. 13 km
Provision für Mieter
1 - Nettokaltmiete zzgl. 19% Mwst.
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
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Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Großzügige Büroräumlichkeit in guter Geschäftslage!
