Neubau! FLIEDER CARREE - INGOLSTADT-SÜD / RINGSEE KfW-40-QNG-Neubau
Im FLIEDER CARREE entsteht in begehrter Lage von Ingolstadt Süd / Ringsee ein hochwertiges Neubauensemble mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern und insgesamt 12
Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern.
Highlights dieser Wohnungen
- ca. 40 - 113 m² Wohnfläche
- 1 - 5 Zimmer
Erdgeschoss mit großzügigen Terrassen eigenen Gartenanteilen
- hochwertige Bäder
- elektrische Rollläden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz ( 27.000.-€) oder oberirdischer Stellplatz ( 9.500.-€ )
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch mit Wallbox-Vorbereitung
KfW-40-QNG – nachhaltig gebaut, steuerlich interessant
Das FLIEDER CARREE wird nach dem anspruchsvollen KfW-40- QNG-Standard realisiert und verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Energietechnik und hochwertiger Ausstattung.
Zum zukunftsorientierten Energiekonzept gehören:
- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- energieeffiziente Bauweise
- elektrische Rollläden
- Fussbodenheizung
- hochwertige Materialien und Ausstattung
- keine zusätzliche Käuferprovision
Für Kapitalanleger bietet das KfW-40-QNG-Konzept – abhängig von den persönlichen und gesetzlichen Voraussetzungen –besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
Die mögliche Kombination aus degressiver AfA und
Sonderabschreibung nach Paragraph 7b EStG kann die
Investition insbesondere in den ersten Jahren steuerlich besonders interessant machen.
Die steuerlichen Vorteile hängen von den persönlichen
Verhältnissen des Erwerbers sowie den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen ab. Eine individuelle steuerliche Beratung erfolgt durch den Steuerberater.
Das Neubauvorhaben mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern und jeweils sechs Wohneinheiten entsteht in attraktiver Wohnlage im Süden der Stadt Ingolstadt. Die Fliederstraße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet entlang der Donau vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Ingolstädter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Audi AG und das Gewerbegebiet sind bequem erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A9 besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung München und Nürnberg.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht die Fliederstraße 19 zu einem idealen Wohnstandort für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger.
Sonstiges
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- Die Bilder sind KI-Inhalte
- provisionsfrei!
