Einzigartige Villa mit Meerblick auf der Insel Ciovo - Kroatien
Zum Verkauf steht diese einzigartige Villa mit einer Wohnfläche von 263 m² auf einem 560 m² großen Grundstück auf der Insel Ciovo. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2025, der für modernes Wohnen konzipiert wurde und besonderen Wert auf Komfort, Privatsphäre sowie zusätzliche Annehmlichkeiten legt.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer; die Südwestausrichtung sorgt für eine sehr sonnige Atmosphäre und angenehmes natürliches Licht. Die Immobilie besticht durch ihren Meerblick, die ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Sie ist damit eine attraktive Wahl für Käufer, die hochwertigen Wohnraum auf Ciovo suchen – in unmittelbarer Nähe zu Trogir und dem Flughafen in Split. Der Flughafen ist nur 10 Minuten entfernt, wobei hervorzuheben ist, dass keine typische Fluglärmbelastung besteht.
Die Küche ist mit allen erdenklichen Geräten ausgestattet. Design- und Kunstelemente unterstreichen den Charakter des Hauses, während ein Smart-Home-System für hohen Komfort im Alltag sorgt.
Zu den besonderen Außenbereichen und Ausstattungsmerkmalen zählen Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Innenhof sowie die liebevoll gestalteten Außenanlagen. Das Anwesen verfügt zudem über einen Swimmingpool, einen Whirlpool, eine Sauna, Wellness- und Fitnessbereiche sowie einen Grillplatz, die Erholung und eine hohe Lebensqualität direkt auf dem eigenen Grundstück ermöglichen. Für Sicherheit und Funktionalität sorgen Videoüberwachung, eine Alarmanlage und einbruchsichere Türen. Das Haus bietet eine Garage, Stellplätze, eine Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation, Satelliten-TV sowie eine Zufahrt.
Das Heiz- und Kühlsystem umfasst eine wassergeführte Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlagen, sowie Solar- und Photovoltaikanlagen, was einen modernen Wohnstandard gewährleistet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 500-Liter-Speicher, der durch eine Wärmepumpe beheizt wird. Der an allen vier Seiten überlaufende Pool wird ebenfalls per Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Massagefunktion sowie eine Gegenstromanlage. Daneben befinden sich ein Whirlpool, eine Außendusche und ein Grill.
Im Erdgeschoss ist zudem ein Entspannungsraum (Café-Ecke) eingerichtet.
Alle Räume bieten einen Meerblick, der auch in Zukunft unverstellt bleiben wird – dies garantiert der Eigentümer vertraglich.
Die Gartenanlagen verfügen über eine automatische Bewässerung.
Die Glas-Schiebewände reichen bis zur Decke, ebenso wie die Innentüren.
Alle verwendeten Materialien sind von höchster Qualität, was sich in jedem Detail widerspiegelt.
Zudem verfügt das Gebäude über ein Wärmerückgewinnungssystem (bei geschlossenem Zustand).
Dieses freistehende Haus in Trogir auf der Insel Ciovo vereint ein modernes Konzept, eine gehobene Ausstattung und eine ruhige Lage mit Meerblick.
Dieses Schmuckstück ist komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig – von Geschirr bis hin zur Bettwäsche ist alles vorhanden.
Das Haus wurde bisher nicht bewohnt und wird im Erstbezugszustand verkauft.
Der Strand ist nur 250 Meter entfernt, und die UNESCO-Stadt Trogir ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Provision
Vom Käufer sind nach erfolgreichem Kaufvertragsabschluss 3,57 % brutto vom Verkaufspreis an den Makler zur Zahlung fällig.
Sonstiges
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