Immobilien Verkauf

Hier bietet sich die Möglichkeit eine schöne & gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Baujahr 1966, teilrenoviert im Jahr 2015 und ca. 104,00 m² Wohnfläche zu erwerben.

Das Wohnhaus besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss, sowie einem nicht ausgebauten, jedoch ausbaufähigen Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss ist ein Windfang, WC, Diele/Treppe, Kochen mit Vorratsraum, Wohnung und Terrasse(Süd) vorhanden.
Das Obergeschoss ist mit einem Flur/Treppe, Bad/WC, 3 Wohn-/Schlafräumen und Balkon (Süd) ausgestattet.
Der Keller verfügt über einen Flur, Heizungs- und Technikraum, Öllager und Abstellflächen.
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über einen Grundstücksanteil von ca. 308,00 m².
Der Grundriss des in Massivbau erstellten Hauses ist aufgrund seiner anspruchsvollen Architektur modern und nutzbar gestaltet.
Durch die zahlreichen Fensterflächen wirken die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet.

Die Einbauküche kann abgelöst werden.

Im Außenbereich ist eine Garage, sowie ein herrlich, sonniger Südgarten vorzufinden.

Sinnvolle Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2015 durchgeführt, wie:
-Außenanstrich
-Dacheindeckung neu
-Dachrinnenerneuerung, Fallrohre, Einblechungen in Titanzink
-Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung erneuert
-Kelleraußentreppe saniert
-Einbau einer Haustüre (Kunststoff) mit Lichtausschnitt
-Einbau von abgehängten Decken in Küche, Windfang und WC EG mit integrierten LED-Spots
-Tlw. Erneuerung der Bodenbeläge

Ausstattung

Haus in Massivbauweise, Massivdecken, Ölheizung, 2x Stahltank mit gesamt 2.000 Liter Volumen, Kunststofffenster 2-fach Isolierverglast, Fliesen, Laminat, Garage.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage von Gunzenhausen. Fußläufig sind sämtliche Belange des täglichen Lebens erreichbar.