NEUMANN - Gewerbeeinheit im Zentrum von 85290 Geisenfeld - Eisdiele mit zuverlässigem Mietvertrag
Objektbeschreibung
Zum Verkauf teht eine Gewerbeeinheit in hervorragender Lage im Zentrum von 85290 Geisenfeld. Die Immobilie ist seit dem 1. Januar 2015 zuverlässig verpachtet und bietet eine langfristige und stabile Einnahmequelle. Die Gewerbeeinheit beherbergt eine bekannte Eisdiele in Geisenfeld, die durch ihre zentrale Lage und hohe Frequenz eine beliebte Anlaufstelle für Einheimische und Touristen ist.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, den beständigen Mietvertrag und die Zugehörigkeit zum Sanierungsgebiet aus. Letzteres bietet steuerliche Vorteile für potenzielle Käufer, die die Eisdiele sanieren möchten, da in diesem Fall eine zusätzliche Abschreibung möglich ist.
Nutzung: Gewerbeeinheit, derzeit als Eisdiele betrieben
Pacht: 1.253,17 EUR monatlich (kalt)
Pachtbeginn: 1. Januar 2015
Mieterhöhung: Jährliche Pachtanpassung um 1,5 %
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Geisenfeld, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und einer wachsenden Bevölkerung. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz, die das Geschäft mit einer bekannten Eisdiele zu einem erfolgreichen Standort macht. Geisenfeld ist verkehrsgünstig an das Straßen- und Bahnnetz angebunden und bietet somit eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden aus der Umgebung.
Pachtbedingungen
Der Pachtvertrag wurde am 1. Januar 2015 abgeschlossen und läuft bis auf Weiteres. Der monatliche Pachtzins beträgt 1.253,17 EUR (kalt), mit einer vertraglich vereinbarten jährlichen Mieterhöhung von 1,5 %. D
NEUMANN - Gewerbeeinheit im Zentrum von 85290 Geisenfeld - Eisdiele mit zuverlässigem Mietvertrag
