NEUMANN - Gemütliche 2ZKB Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
Hier bietet sich die Gelegenheit, eine gemütliche 2-Zimmer-Küche-Bad-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Manching zu erwerben.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und dank großzügiger Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit ausreichend Stauraum sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000?€).
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Angebot ab.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon bzw. keine Terrasse.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in 85077 Manching und überzeugt durch ihre ideale Verkehrsanbindung.
Die Autobahn A9 sowie die Bundesstraße B16 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Schulen verschiedener Schularten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Provision für Käufer
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,90% Provision inkl. 19%
Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Sonstiges
Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
| Ausweisart: | Verbrauchsausweis |
| Kennwert: | 105,00 kWh/(m2 a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Heizungsart: | Erdgas |
| Ausstellungsdatum: | 26.01.2018 |
| Ausweis Gültig bis: | 26.01.2028 |
| Baujahr: | 1992 |
BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.
Eckpunkte des Gesetzes
- Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
- Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.
Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.
Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.