Bestandsimmobilien

Provisionsfrei! Schöne 3ZKB-Erdgeschosswohnung mit Garten in sehr guter Lage - Ingolstadt/Haunwöhr


Provisionsfreier Verkauf für den Käufer!

Zum Verkauf steht eine schöne 3ZKB-Erdgeschosswohnung mit ca. 70,00 m² inkl. Einbauküche in einem gepflegten 16-Parteienhaus.
Das Gebäude wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Holzfenster mit zweifach-Isolierverglasung.
Zahlreiche Ausstattungsmerkmale zeichnen diese Wohnung aus, sei es der modern und gut nutzbare Grundriss, oder auch der sonnige & einladende Garten.

Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet.

Die gut erhaltene Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 15.000.-€ zusätzlich.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Aufzug
* Zentralheizung
* Einbauküche mit Elektromarkengeräten
* Terrasse mit Garten
* Gasheizung
* Fliesenboden
* Laminatboden

m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
gepflegte Wohnung
ca. 70,00 m² - 3ZKB
Wohnung 335.000.-€ zzgl. TG-STP für 15.000.-€



Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in 85051 Ingolstadt, im beliebten Stadtteil Haunwöhr.
Die Lage kann als ideal bezeichnet werden.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind fußläufig in nächster Nähe erreichbar.

In ca. 2 Minuten Fußweg ist die nächstgelegene Bushaltestelle vorzufinden
Das Ingolstädter Zentrum ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Weitere Entfernungen:
Autobahn A9: ca. 10 Fahrminuten
Die Audi AG u. Nordbahnhof: ca. 7 Fahrminuten

Sonstiges:
Fa. Neumann Immobilienagentur und Bauerhaltungsgesellschaft
mbH & Co KG.

Dabei ist es unser größtes Bestreben eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen
in punkto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.

Wir schaffen Ihr neues Zuhause in Zusammenarbeit mit regionalen
Handwerksbetrieben in solider Qualität fachkundiger Umsetzung.
Neben der Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzung für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und
gewährleisten damit eine zukunftsweisende und moderne Planung auf neuestem Stand.
Wir sind für unsere Kunden seit 1990 im Bau und Immobiliengewerbe tätig.
Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 101,00 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   D
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 09.03.2018
Ausweis Gültig bis: 08.03.2028
Baujahr: 1985


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.