Charmante 2ZKB im Dachgeschoss in guter Lage - Aufstockung im Jahr 2001!
04179 Leipzig
gepflegt - vermietet
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Diese Seite DruckenObjektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schöne, gut geschnittene 2ZKB Wohnung mit ca. 67,40 m² im Dachgeschoss eines einladenden denkmalgeschützten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen, die die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet wirken lassen.
Im Kellerbereich ist ein Kellerabteil, zugehörig zur Wohnung vorzufinden.
Zudem ist im Zwischengeschoss 2.OG/DG ein weiterer Abstellraum vorhanden, der zur Wohnung gehört.
Die charmante Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses und ist seit dem Jahr 2009 vermietet.
Durch die Aufstockung des Gebäudes ca. im Jahr 2001 wurden zwei attraktive DG-Wohnungen mit einladenden Gauben erstellt.
Eine der Wohnungen steht hier nun zum Verkauf.
Ausstattung:
Haus in Massivbauweise, Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststofffenster, sowie Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Kellerabteil, Abstellraum
Maklercourtage:
Vom Käufer und Verkäufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit je 3% zzgl. 19% MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Lagebeschreibung:
Das Verkaufsobjekt liegt in einer verkehrsberuhigten Lage.
Leutzsch ist ein naturnaher Stadtteil mit industriellem Charme und liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West.
Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Ebenfalls wird Leutzsch im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert.
Vom Objekt sind die Leutzsch Arkaden mit Sparkasse, Apotheke, Postfiliale, Friseur, McGeiz usw. nur 400m fußläufig entfernt.
Direkt daneben befinden sich ebenfalls Penny und REWE für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auf der nahegelegenen Georg-Schwarz-Str. befinden sich zahlreiche Restaurants, Dienstleister und Bars. Zur Tram- und Bushaltestelle sind es fußläufige 400m. Besonders zu erwähnen ist, dass sich direkt im Objekt ein Spätkauf für kurzfristige Erledigungen sowie ein ambulanter Pflegedienst befindet.
Der Stadtteil ist gut von der A9 (15 Minuten) aus zu erreichen. Es bestehen außerdem Anschlüsse an die A14.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum in ca. 15 Minuten.
Leutzsch hat eine S-Bahn-Haltestelle. Darüber hinaus fährt die Linie 7 der Leipziger Verkehrsbetriebe.
Hochexklusive Villen bis hin zu einfachen Arbeiterwohnungen prägen historisch das Straßenbild.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Belange des täglichen Lebens finden sich insbesondere an der Georg-Schwarz-Straße.
Wer Kontraste liebt oder einen ruhigen und naturnahen Ort sucht, ist in Leutzsch im richtigen Viertel.
Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-neumann.com
BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.
Eckpunkte des Gesetzes
- Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
- Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.
Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.
Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.