Bestandsimmobilien

Schöne & vermietete 3ZKB in guter Lage


Objektbeschreibung:
Hier bietet sich die Möglichkeit eine schöne 3ZKB Wohnung in guter Lage im nordöstlichen Teil von Ingolstadt, mit guter Anbindung zu erwerben.
Die vermietete Wohnung mit ca. 71,60 m² befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1962 errichteten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung inkl. Außenstellplatz ist seit dem 01.09.2014 für 630.-€ Nettokaltmiete vermietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich für die Wohnung ein Abstellraum, sowie ein Gemeinschaftstrockenraum.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre in der Wohnung getätigt:
- Badrenovierung v. 2004
- Innentüren v. 2020
- Wohnungseingangstüre v. 2016
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung v. ca. 1989
- Aufputzarmaturen im Badezimmer v. 2020
- Markise v. 2021

Ausstattung:
Gegensprechanlage, Markise, Fahrradraum im KG, Speicher als Gemeinschaftstrockenraum
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status

Lagebeschreibung:
Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen die Immobilie zusätzlich aus.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sich ebenfalls reichhaltig abgedeckt und fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorzufinden.

Maklercourtage:
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit jeweils 2,2% zzgl. 19% Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 118,8 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   D
Heizungsart: Öl
Ausstellungsdatum: 25.06.2018
Ausweis Gültig bis: 24.06.2028
Baujahr: 1962


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.