Schöne 3ZKB Penthouse-Wohnung in zentraler Lage
85051 Ingolstadt
gepflegt
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Diese Seite DruckenObjektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schöne, gut geschnittene 3ZKB Penthouse-Wohnung mit ca. 85,50 m² im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen, die die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet wirken lassen.
Über den großzügigen Wohn-Ess- und Kochbereich mit über 37,30 m² ist der sonnige Westbalkon mit ca. 21,90 m² begehbar. (ca. 50% werden der Wohnfläche angerechnet)
Das Elternschlafzimmer hat eine Größe von ca. 14,00 m² und das Kinderzimmer ca. 9,60 m².
Das Badezimmer mit ca. 9,60 m² ist halbhoch gefliest und ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Flurbereich ca. 4,00 m².
Im Kellerbereich ist ein Kellerabteil, zugehörig zur Wohnung vorzufinden.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz.
Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in 85051 Ingolstadt, im beliebten Stadtteil Haunwöhr.
Die Lage kann als ideal bezeichnet werden.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind fußläufig in nächster Nähe erreichbar.
In ca. 2 Minuten Fußweg ist die nächstgelegene Bushaltestelle vorzufinden
Das Ingolstädter Zentrum ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Weitere Entfernungen:
Autobahn A9: ca. 10 Fahrminuten
Die Audi AG u. Nordbahnhof: ca. 7 Fahrminuten
Maklercourtage:
Vom Käufer und Verkäufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit je 2% zzgl. 19% MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Energieausweis:
| Ausweisart: | Bedarfsausweis |
| Kennwert: | 18,7 kWh/(m2 a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Heizungsart: | Luftwärmepumpe |
| Ausstellungsdatum: | 11.04.2022 |
| Ausweis Gültig bis: | 12.04.2032 |
| Baujahr: | 2012 |
BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.
Eckpunkte des Gesetzes
- Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
- Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.
Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.
Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.