Bestandsimmobilien

Neubau! Hochwertige Eigentumswohnungen in einem 6-Parteienhaus - Schrobenhausen

---

Zum Verkauf stehen Eigentumswohnungen in einem projektierten & hochwertig geplanten Wohnensemble ab 2ZKB, 3ZKB bis 4ZKB Wohnungen, mit Wohnflächen von ca. 55,57 m²- 108,22 m² mit schönen Gartenanteilen und Balkonen in guter Lage im nordwestlichen Teil von 86529 Schrobenhausen.

Zudem sind im Außenbereich Garagen, sowie Außenstellplätze vorhanden.
Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster und die Ausrichtung, werden die Räumlichkeiten hell und licht durchflutet wirken.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig, in Massivziegelbauweise nach dem KfW 55 EE Standard erstellt.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze. (siehe Baubeschreibung)

Preisliste:
Erdgeschoss

W1
Erdgeschoss rechts
3ZKB, ca. 69,87 m² Wfl., Gartenanteil ca. 50 m²
Kaufpreis: 398.260.-€

W2 - VERKAUFT!
Erdgeschoss links
4 ZKB, ca. 108,22 m² Wfl., Gartenanteil ca. 80 m²
Kaufpreis: 616.854.-€

1. Obergeschoss

W3
Obergeschoss rechts
3 ZKB, ca. 69,87 m² Wfl., mit Balkon
Kaufpreis: 373.260.-€
zzgl. Garage mit Außenstellplatz 25.000.-€

W4
Obergeschoss links
3ZKB, ca. 69,87 m² Wfl., mit Balkon
Kaufpreis: 373.260.-€
zzgl. Garage mit Außenstellplatz 25.000.-€

Dachgeschoss

W5 - VERKAUFT!
Dachgeschoss rechts
2ZKB, ca. 59,63 m², mit Balkon
Kaufpreis: 339.891.-€

W6 - VERKAUFT!
Dachgeschoss- links
2ZKB, ca. 55,57 m², mit Balkon
Kaufpreis: 316.749.-€

Garage: je 15.000.-€
Außenstellplatz: je 10.000.-€
Fa. Neumann Immobilien und Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co. KG:
Wir sind seid 1990 für unsere Kunden im Immobilien- u. Bauwesen tätig.
Unser größtes Bestreben ist es eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in punkto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben der Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und Wertsteigerung ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten damit eine Zukunftsweisende und moderne Planung auf neuesten Standard.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Kontakt Fa. Neumann Immobilien:
Mobil: 0151/64312165
Festnetz: 0841/88636262

E-Mail: info@immobilien-neumann.com

---

---

Das Bauvorhaben liegt im Ortsteil Steingriff und ist ein Ortsteil der Stadt Schrobenhausen im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen erschließt sich nordwestlich direkt an die Stadt Schrobenhausen an.
Schrobenhausen selbst hat rund 18.000 Einwohner, im gesamten Landkreis Neubug-Schrobenhausen leben hier ca. 98.000 Einwohner. Alle Belange des täglichen Bedarfs finden Sie hier vor.
Schrobenhausen ist eine florierende Stadt im oberbayerischen Landkreis Schrobenhausen.
Die Stadt liegt im nördlichen Oberbayern, die nächsten Oberzentren befinden sich im rund 30 km entfernten Ingolstadt und 45 km entfernten Augsburg. Die Nähe zum Flughafen München (60 km), die Anbindung durch die Bundesstraße 300 an die Autobahnen München – Stuttgart (Anschluss Dasing, 26 km) bzw. München – Nürnberg (Anschluss Langenbruck, 27 km) und die sehr gute Infrastruktur der Stadt ermöglichten in den zurückliegenden Jahren eine positive Entwicklung, so dass die Stadt zu einem interessanten Standort für Unternehmen geworden ist.

Das Schrobenhausener Land bildet das Zentrum des Spargelanbaus in Bayern und ist eines der bekanntesten Spargelanbaugebiete in ganz Deutschland. Damit spielt der Tourismus, insbesondere in der Spargelsaison, eine sehr große Rolle. Jedes Jahr besuchen zur Spargelzeit Tausende von Spargelfreunde aus aller Welt das Schrobenhausener Land.

---

Energieausweis:

Ausweisart:	Bedarfsausweis
Kennwert:	15,00 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Heizungsart:	Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ausstellungsdatum:	04.05.2022
Ausweis Gültig bis:	04.05.2032
Baujahr:	2022

---

---

BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

• Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
• Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.