Großzügiges Gewerbegrundstück mit Handwerkerbetrieb und Nebengebäuden
Objektbeschreibung:
In Top Lage mit optimaler Anbindung steht dieses Gewerbegrundstück mit optimalem Baurecht mit ca. 2.850 m², bebaut mit einer Halle, inkl. Empfang, Lager und Lackiererei, einer geschlossenen Waschanlage, zwei Doppelgaragen, sowie einer Halle als zusätzliche Parkmöglichkeit für den Fuhrpark oder Außenlager.
Im Außenbereich sind des Weiteren sechs Außenstellplätze vorzufinden.
Aufteilung:
Werkstatt:
- Baujahr: 2005
- Massivbauweise- Ziegelmauerwerk/Porenbeton, Stahlbetondecken, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, Gasheizung,
- Nutzfläche ca. 234,00 m²
Anbau Lager-und Werkhalle:
- Baujahr: 2013
-Bauweise: Betondecken, Stahlbetonbodenplatte, beschichtet, unterdämmt und abgedichtet, Wände aus Porenbeton und Metall-Sandwichpaneele
-Nutzfläche: ca. 463,00 m²
Lagerhalle :
- Baujahr 2016
- Bauweise: Einschalige Trapezprofile mit Aluminium Gerüstkonstruktion mit verzinkten Stahleinsätzen
- Nutzfläche: ca. 424,00 m²
Waschplatz:
- Baujahr 2018
- Bauweise: Außenwände Trapezblech beschichtet, Stahlbetonbodenplatte - WU-Beton, Stahltrapezblechdach
- Ausstattung: Kärcher - Absauganlage, elektrisches Tor
- Nutzfläche: ca. 56,00 m²
Stellplätze:
6x Außenstellplatz
2x Doppelgarage
Das Grundstück liegt in einem gültigen Bebauungsplan.
Lt. Bebauungsplan ist die GRZ 0,8 (Grundflächenzahl) und die Wandhöhe 23 Meter.
Maklercourtage:
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % Provision inkl. Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Lagebeschreibung:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet mit optimaler Anbindung bei Vohburg an der Donau.
Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Kontakt:
Fa. Neumann Immobilien - Tel.:0841/88636262
Energieausweis:
| Ausweisart: | Bedarfsausweis |
| Kennwert: | 99,5 kWh/(m2 a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Heizungsart: | Gas |
| Ausstellungsdatum: | 03.12.2021 |
| Ausweis Gültig bis: | 02.12.2031 |
| Baujahr: | 2005 |
BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.
Eckpunkte des Gesetzes
- Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
- Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.
Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.
Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.