Bestandsimmobilien

Kaltlagerhallen von 185 m² - 585 m² Nutzfläche in guter Lage zu verpachten


Objektbeschreibung:
Zur Vermietung stehen hochwertig errichtete Hallen von 185 m² - 575 m² Nutzfläche.
Die Hallen verfügen über Starkstromanschlüsse und elektrische Tore mit Durchfahrtshöhen ab ca. 4,20 Metern.
Im Außenbereich sind zahlreiche Abstellmöglichkeiten für PKW´s o.ä. vorhanden.

Aufteilung:
Halle 1: ca. 255 m², Hallenhöhe ca. 6,30 m
Nettokaltmiete: 1.150.-€/Monat, zzgl. Nebenkosten

Halle 2: ca. 485 m², Hallenhöhe ca. 6,30 m
Nettokaltmiete: 2.200.-€/Monat, zzgl. Nebenkosten

Halle 3: ca. 185 m², Hallenhöhe ca. 5,20 m
Nettokaltmiete: 840.-€/Monat, zzgl. Nebenkosten

Halle 4: ca. 575 m², Hallenhöhe ca. 5,70 m
Nettokaltmiete: 2.600.-€/Monat, zzgl. Nebenkosten

Die Hallen sind absperrbar und können auch im Paket angemietet werden.

Mietpreis bei Komplettabnahme auf Anfrage.

Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten.


Ausstattung:
Starkstromanschlüsse, elektrische Rolltore
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status

Maklercourtage:
Vom Mieter sind aufgrund unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% Maklercourtage zu zahlen.

Lagebeschreibung:
Die Hallen befinden sich in einem Ortsteil von 86668 Karlshuld.
Die Gemeinde Karlshuld liegt im oberbayrischen Landkreis Neuburg- Schrobenhausen.
Karlshuld mit seinen ca. 5800 Einwohnern gilt als die Metropole im Donaumoos.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden.
Es gibt eine Grund- und Hauptschule sowie für Kinder 5 Häuser mit Kindergärten und Kinderkrippen und einen Hort, sowie Grundschule, die fußläufig erreichbar sind.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in Neuburg und Ingolstadt vorzufinden.
Belange des täglichen Lebens sind reichhaltig abgedeckt, es gibt mehrere Supermärkte, Kindergarten, Hort, Krippe, verschiedene Schularten, Ärzte, Physiotherapie, Bäcker, Metzger, Tankstelle, Friseur, Bank, Rechtsanwalt, Steuerberater, usw. sind fußläufig erreichbar.
Eine kurztaktige Busverbindung mit mehreren Haltestellen in allen Richtungen garantiert ein zügiges Vorankommen.
Die Stadt Ingolstadt im südlichen Teil ist mit einer Fahrzeit von ca. 15 min. zu erreichen.
Der Zubringer A9 ist über die Zufahrt Manching mit einer Fahrzeit von ca. 12 min zu erreichen.
Die Stadt Neuburg kann man mit einer Fahrzeit von 10-15 min. zu erreichen.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.