Bestandsimmobilien

Gepflegte 3-4ZKB Souterrainwohnung mit Einbauküche und Garage

Dr.-Joseph-Reichert-Weg 8
85051 Ingolstadt
neuwertig

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Objektbeschreibung:
Schöne 3-4 ZKB Souterrainwohnung mit ca. 92,00 m² Wohnfläche und ca. 119,00 m² Nutzfläche mit vollwertiger Einbauküche, Garten, sowie Garage zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus.
Im Erdgeschossbereich der Wohnung ist ein Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer, ein Kochbereich mit verbauter Einbauküche (bereits im Mietpreis inbegriffen), sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden.
Über eine Wendeltreppe im Flurbereich ist der Souterrainbereich mit einem schönen Schlafzimmer, Hobbyraum, sowie Abstellraum vorhanden.
Die Gesamtnutzfläche im Erd-und Obergeschossbereich beträgt ca. 119,00 m².

Zur Wohnung gehört des weiteren eine Garage und ein sich davor befindlicher Außenstellplatz.
Diese sollten für insgesamt 50.-€/Monat mit angemietet werden.
Über die Garage ist der schöne Garten mit ca. 16,00 m² begehbar.
Der Terrassenbereich hat eine Größe von ca. 14,00 m² (ca. 50% werden der Wohnfläche angerechnet)

Ausstattung:
Massivhaus, Heizkörper, Gegensprechanlage, Einbauküche
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
schöne Wohnung
ca. 92,00 m²
NKM: 1.030.-€, Garage: 50.-€, NK: 200.-€



Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Bestandswohnbaugebiet von Zuchering. Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 15 min zu erreichen. Die Altstadt ist mit einer Fahrzeit von ca.
5-10 min zu erreichen. Die Audi AG kann man mit einer Fahrzeit von ca. 15 min erreichen. Die Belange des täglichen Lebens findet man in einem Radius von
1- 2 km vor. Den Autobahnzubringer A9 erreicht man über die Zufahrt Ingolstadt-Süd mit einer Fahrzeit von ca.10 min.

Sonstiges:
Kontakt:info@immobilien-neumann.com

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.

Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen
der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 105 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   D
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 24.09.2020
Ausweis Gültig bis: 23.09.2030
Baujahr: 1998


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.