Bestandsimmobilien

Neuwertige/s Hotel/Pension im Süden von Ingolstadt - Nähe Audi Campus!


85053 Ingolstadt, ruhige Lage
neuwertig

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Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht im südlichen Ingolstädter Gewerbegebiet ein neuwertiges Hotel/ eine neuwertige Pension im 3* Standard mit 70 Zimmern.
Die Zimmer verfügen von ca. 16,00 m² - 20,00 m².
Der Gebäudekomplex mit drei Etagen inkl. Aufzug wurde in Massivbauweise errichtet.
Grundstücksgröße ca. 1440,00 m² mit 25 ausgewiesenen KFZ- Außenstellplätzen.
Es steht eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.600,00 m² zur Verfügung.

Die Lage im Postleitzahlgebiet 85053 kann als ideal bezeichnet werden weil
sämtliche Wege in das Gewerbegebiet Ingolstadt Süd mit einer Fahrzeit von
ca.2- 3 min zu erreichen sind.
Der Audi-Campus ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung:
Decken in Stahlbeton nach statischer Berechnung,
Innentreppen in Stahlbeton,
Umfassungsmauerwerk aus Ziegel,
Zwischenwände in Trockenbau oder 11,5 Ziegelmauerwerk je nach Kundenwunsch,
Estrichboden schwimmend verlegt nach DIN
Zimmermannsdachstuhl aus Nadelholz,
Dachform Pultdach und Satteldach,
Dacheindeckung mit Betondachpfannen Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink,
Fenster mit 3- Fach Isolierverglasung,
Badezimmer raumhoch gefliest mit Standard Sanitärausstattung
(WC, Waschbecken, Duschkabine 80cm x 80 cm),
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
ideale Anbindung zur Autobahn A9
ca. 1.600 m² Nutzfläche
ca. 1.440 m²
NKM: 33.000.-€, NK: 4000.-€, zzgl. 19% MwSt.



Lagebeschreibung:
Der Autobahnzubringer A9 ist über die Zufahrt Ingolstadt Süd in 5 min.
zu erreichen. Die Bundesstraße B16 erreicht man mit einer Fahrzeit von ca. 5 min.
die B300 erreicht man mit einer Fahrzeit von ca. 10 min.
Denn Flughafen Manching kann man ebenfalls in ca. 10 min erreichen.
Die Hauptverwaltung Media Saturn und der zukünftigen Audi Campus ist
ca. 1-1,5 km Luftlinie entfernt.
Die Altstadt von Ingolstadt und die Audi AG im Nord- Westen von Ingolstadt
Kann man mit einer Fahrzeit von ca. 15 min. erreichen.
Die Belange des täglichen Lebens findet man in einem Radius von ca. 1 km vor.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 98,5 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   C
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 20.04.2016
Ausweis Gültig bis: 19.04.2026
Baujahr: 2016


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.