Bestandsimmobilien

Neubau! KfW55! Hochwertige Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Manching

Donaufeldstr. 9
85077 Manching
Neubau - projektiert

Expose als PDF (Widerrufsrecht)
Kontakt aufnehmen
Diese Seite Drucken

Objektbeschreibung:
In ruhiger, zentraler und gefragter Lage mit guter Anbindung steht dieses hochwertige Wohnensemble mit 6-Parteien in KfW55-Bauweise mit anspruchsvoller und moderner Architektur zum Verkauf.

Das großzügige Grundstück mit seinen sechs Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 - 4- und 5-Zimmerwohnungen, von ca. 39,97 m²- 141,20 m² befindet sich in einer guten Lage von Manching, unweit des Ortskerns.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über schöne, großzügige Terrassen- und Gartenflächen.
Die Obergeschosswohnungen verfügen über großzügig und sonnige Balkone.

Eine anspruchsvolle und moderne Architektur zeichnet das Bauprojekt moderne Wohnensemble aus.

Lagebeschreibung:
Eine angenehme Wohnlage sowie moderne und anspruchsvolle Architektur runden das Gesamtpaket ab.
Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Manching.
Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen diese Immobilie zusätzlich aus. In nur wenigen Fahrminuten ist die Autobahn A9, sowie die Bundesstraße B16 erreichbar.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind ebenfalls reichhaltig abgedeckt.
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Kindertagesstätten und verschiedene Schularten sind fußläufig erreichbar.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status

Preisliste:
Erdgeschoss:
4 ZKB, EG/Souterrain, WHG W1, Wfl. ca. 112,50 m² inkl. Terrasse, Gartenanteil u. zwei Bädern, Preis: 562.500.-€

4 ZKB, EG/Souterrain, WHG W2, Wfl. ca. 112,74 m² inkl. Terrasse, Gartenanteil u. zwei Bädern, Preis: 563.700.-€

1. Obergeschoss:
2 ZKB, 1. OG, WHG W3, Wfl. ca. 49,57 m² inkl. Balkon, Preis: 267.700.-€

2 ZKB, 1. OG, WHG W4, Wfl. ca. 39,97 m² inkl. Balkon, Preis: 215.800.-€

2 ZKB, 1. OG, WHG W5, Wfl. ca. 49,39 m² inkl. Balkon, Preis: 266.700.-€

Dachgeschoss:
5 ZKB, DG, WHG W6, Wfl. ca. 141,20 m² inkl. Balkon, Preis: 691.900.-€


Garage pro Stück 22.000.-€
Außenstellplatz pro Stück 8.000,-€

Keine zusätzliche Maklerprovision

Ausstattung:
KfW55 - Niedrigenergiehaus in Massivbauweise, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, usw.

Wärmedammstandard:
Energieeffizienzhaus KfW 55, nach der EneV 01.04.2016.
Fördermöglichkeit mit einem zinsverbilligten Darlehen in Höhe von 150.000,00.-€ und einem Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250.-€.
Der Tilgungszuschuss kann auch ohne Darlehen bei der KfW beansprucht werden.

Sonstiges:
Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 50 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   B
Heizungsart: Pellets
Ausstellungsdatum: 08.09.2021
Ausweis Gültig bis: 07.09.2031
Baujahr: 2021


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.