Bestandsimmobilien

Gepflegte 3ZKB im 3. OG in ruhiger und zentraler Lage


Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schöne, gut geschnittene 3ZKB Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen, die die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet wirken lassen.
Der offene Wohnbereich verfügt über ca. 16,90 m² .
Das Elternschlafzimmer hat eine Größe von ca. 14,80 m² und das Kinderzimmer ca. 13,20 m²
Das vor ca. zwei Jahren renovierte Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Der Flurbereich, über den sämtliche Räumlichkeiten erreichbar sind verfügt über ca. 5,30 m².
Der Kochbereich ist ca. 8,20 m² groß und verfügt über eine integrierte Einbauküche.

Im Kellerbereich ist ein Kellerabteil, zugehörig zur Wohnung mit ca. 5,00 m² vorzufinden.

Ausstattung:
Haus in Massivbauweise, Fliesen, Laminat, Heizkörper, Gastherme, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, Einbauküche, Gegensprechanlage, Kellerabteil, Kabelanschluss,
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
helle Wohnung
ca. 64,70 m²
285.000.-€



Lagebeschreibung:
Die Lage kann als ideal bezeichnet werden.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. (z.B. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Schulen, usw.)

In ca. 3 Minuten Fußweg ist die nächstgelegene Bushaltestelle vorzufinden
Das Ingolstädter Zentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Weitere Entfernungen:
Autobahn A9: ca. 8 Fahrminuten
Die Audi AG u. Nordbahnhof: ca. 3 Fahrminuten

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 137 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   E
Heizungsart: Erdgas
Ausstellungsdatum: 12.11.2018
Ausweis Gültig bis: 11.11.2028
Baujahr: 1972


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.