Bestandsimmobilien

Neubau! KfW 55! Hochwertige Eigentumswohnungen in ruhiger Lage - Gerolfing

Am Hirtenfeld 14
85049 Ingolstadt - Gerolfing
Neubau

Expose als PDF (Widerrufsrecht)
Kontakt aufnehmen
Diese Seite Drucken

Objektbeschreibung:
In ruhiger, zentraler und gefragter Lage mit optimaler Anbindung entsteht dieses hochwertige 8-Parteien KfW55 Energieeffizienhaus mit anspruchsvoller und moderner Architektur.

Das großzügige Grundstück mit seinen 8 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 1 - 3- Zimmerwohnungen, von ca. 30,30 m²- 66,30 m² befindet sich in einer guten Lage von Gerolfing.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze.

Wärmedammstandard:
Energieeffizienzhaus KfW 55, nach der EneV 01.04.2016.
Fördermöglichkeit mit einem zinsverbilligten Darlehen in Höhe von 120.000,00.-€ und einem Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000.-€, Rückzahlungssumme 102.000,00.-€.

KfW-55 Energieeffizienzhaus, Massivbauweise, Fußbodenheizung, steuerbar über Einzelraumthermostate, hochwertige Bodenbeläge, Tiefgaragenstellplätze & Außenstellplätze, Pelletheizung, uvm.

Lagebeschreibung:
Gerolfing ist ein Stadtteil von Ingolstadt mit ca. 5000 Einwohnern.
Zu den Nachbarstadtteilen gehört Dünzlau, Friedrichshofen und die Stadt Ingolstadt.
Die Busverbindung durch die INVG kann als ideal bezeichnet werden.
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau. Ingolstadt mit über 130.000 Einwohnern ist die fünftgrößte Stadt in Bayern. Ingolstadt gehört zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland.

Folgende Arbeitgeber sind in wenigen Fahrminuten erreichbar:
AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, uvm.
Sonstiges:
Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Preisliste:
Erdgeschoss

3 ZKB, EG, WHG W1, Wfl. ca. 66,31 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 371.300.-€

Apartment, EG, WHG W2, Wfl. ca. 36,02 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 205.400.-€

2 ZKB, EG, WHG W3, Wfl. ca. 66,34 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 371.300.-€

1. Obergeschoss

3 ZKB, 1. OG, WHG W4, Wfl. ca. 64,22 m² inkl. Balkon, Preis 360.500.-€

Apartment, 1. OG, WHG W5, Wfl. ca. 30,38 m² inkl. Balkon, Preis 181.300.-€

2 ZKB, 1. OG, WHG W6, Wfl. ca. 64,25 m² inkl. Balkon, Preis 360.500.-€

Dachgeschoss:

3 ZKB, DG, WHG W7, Wfl. ca. 61,37 m² inkl. Balkon, Preis 343.800.-€

3 ZKB, DG, WHG W8, Wfl. ca. 62,21 m² inkl. Balkon, Preis 349.500.-€

Tiefgaragenstellplatz pro Stück 19.600.-€
Außenstellplatz pro Stück 8.500,-€

Keine zusätzliche Maklerprovision
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Top Lage!
ca. 33,00 m² - 66,00 m²




Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 42,5 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   B
Heizungsart: Pellets
Ausstellungsdatum: 07.04.2021
Ausweis Gültig bis: 06.04.2031
Baujahr: 2021


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.