Bestandsimmobilien

Renovierte 3ZKB Wohnungen mit EBK im DG und EG mit großen Balkonen und Garten

Sonnenstr 4
85309 Pörnbach
teilrenoviert

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Objektbeschreibung:
In guter & ruhiger Lage mit optimaler Anbindung stehen diese teilrenovierten 3,5 ZKB Wohnungen mit ca. 96,50 m²(DG) und 109,80 m²(EG) mit großzügigem Balkonen zur Vermietung.

Durch die optimale Südwestausrichtung der Balkone wirken die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet.

Bei Bedarf kann ein Gartenanteil je Wohnung zugewiesen werden.

Kostenfrei wird vom Vermieter eine vollwertige Einbauküche zur Verfügung gestellt.

Als Kellerersatz steht ein großzügiger Dachspeicher, begehbar über den Flurbereich der DG-Wohnungen zur alleinigen Nutzung des DG-Mieters zur Verfügung.

Dem Erdgeschossmieter steht im Dachspitz der Garage ein Speicher zur Verfügung.

In der Betriebskostenvorauszahlung sind sämtliche Kosten (inkl. Strom) außer das Internet inbegriffen.
Das Internet muss der zukünftige Mieter selbst anmelden.

Mietkonditionen DG-Wohnung:
Nettokaltmiete: 670.-€
Garage mit Außenstellplatz: 30.-€
Nebenkosten (inkl. Strom): 130.-€
Gesamtmiete: 830.-€

Mietkonditionen EG-Wohnung:
Nettokaltmiete: 770.-€
Garage mit Außenstellplatz: 30.-€
Nebenkosten (inkl. Strom): 150.-€
Gesamtmiete: 950.-€
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 85309 Pörnbach.
Die Belange des täglichen Lebens, wie Bushaltestellen, Schulen Einkaufsmöglichkeiten, uvm. sind im Umkreis vorzufinden.

Ausstattung:
Massivbauweise, Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung, die restlichen Räume mit Heizkörpern, Holzboden, Fliesenboden

Sonstiges:
Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 126,6 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   D
Heizungsart: Öl
Ausstellungsdatum: 07.10.2016
Ausweis Gültig bis: 06.10.2026
Baujahr: 1985


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.