Bestandsimmobilien

Neubau! KfW55! Hochwertige Doppelhaushälften in traumhaft ruhiger Lage

Rosenstr. 13
86643 Rennertshofen
Neubau

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Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen projektierte & hochwertig geplante Doppelhaushälften in traumhaft ruhiger Lage an der Rosenstr. 13 in Rennertshofen.
Die schönen Häuser verfügen über großzügige Gärten mit sonniger Südwestausrichtung. Die Grundstücksflächen betragen von 165,00 m² bis ca. 330,00 m² und einer Wohnfläche ab ca. 128,00 m².
Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster und die optimale Südwestausrichtung der Gärten, werden die Räumlichkeiten hell und licht durchflutet wirken.
Die großzügigen, voll unterkellerten Doppelhaushälften werden schlüsselfertig, in Massivziegelbauweise nach dem aktuellen KfW-55 Standard erstellt.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze. (siehe Baubeschreibung)

Wärmedammstandard:
Energieeffizienzhaus KfW 55, nach der EneV 01.04.2016.
Fördermöglichkeit mit einem zinsverbilligten Darlehen in Höhe von 120.000,00.-€ und einem Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000.-€, Rückzahlungssumme 102.000,00.-€.

Ausstattung:
Haus in Massivbauweise , Ziegelmauerwerke mit 36,5cm, Pelletheizung, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentreppen in Holzausführung-Buche
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Hochwertiger Neubau
ca. 128,00 m²
ca. 165 m² - ca. 330,00 m²
460.000.-€ - 488.000.-€, zzgl. je 15.000.-€ Garage mit Außenstellplatz



Preisliste:
Doppelhaushälfte Nr. 1: RESERVIERT!
Wohnfläche: ca. 129,00 m²
Grundstücksgröße: ca. 228,20 m²
Kaufpreis: 475.000.-€ zzgl. 15.000.-€ Garage mit Außenstellplatz

Doppelhaushälfte Nr. 2:
Wohnfläche: ca. 128,00 m²
Grundstücksgröße: ca. 165,20 m²
Kaufpreis: 460.000.-€ zzgl. 15.000.-€ Garage mit Außenstellplatz

Doppelhaushälfte Nr. 3: VERKAUFT!
Wohnfläche: ca. 129,00 m²
Grundstücksgröße: ca. 228,50 m²
Kaufpreis: 475.000.-€ zzgl. 15.000.-€ Garage mit Außenstellplatz

Doppelhaushälfte Nr. 4:
Wohnfläche: 128,90 m²
Grundstücksgröße: ca. 330,00 m²
Kaufpreis: 488.000.-€ zzgl. 15.000.-€ Garage mit Außenstellplatz

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Bestandswohnbaugebiet, die Nachbarschaft ist geprägt von Doppel-/ Ein-/ Zwei-/ und kleineren Mehrfamilienhäusern mit Gärten.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke, sowie die Nähe des ländlichen Charakters.
Der Markt Rennertshofen befindet sich ca. 12 km westlich von Neuburg a. d. Donau und ca. 5 km nördlich der B16 Donauwörth - Ingolstadt.
Rennertshofen zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens, wie Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind vor Ort.
Weitere Möglichkeiten befinden sich in Neuburg an der Donau. (ca. 10 Minuten Fahrweg mit dem Auto)
Naherholungsgebiete, sowie Rad- und Wanderwege entlang der Donau und vor Ort im alten Urdonau- Trockental sind ebenfalls reichhaltig vorhanden.

Sonstiges:
Fa. Neumann Immobilien und Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co. KG:
Wir sind seid 1990 für unsere Kunden im Immobilien- u. Bauwesen tätig.
Unser größtes Bestreben ist es eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in punkto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben der Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und Wertsteigerung ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten damit eine Zukunftsweisende und moderne Planung auf neuesten Standard.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Kontakt Fa. Neumann Immobilien:
Mobil: 0151/64312165
Festnetz: 0841/88636262

E-Mail: info@immobilien-neumann.com
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 42,5 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   A
Heizungsart: Pellets
Ausstellungsdatum: 22.03.2021
Ausweis Gültig bis: 21.03.2031
Baujahr: 2021


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.