Bestandsimmobilien

Vermietete 2ZKB im 1. Obergeschoss in ruhiger top Lage


Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schöne, gemütliche 2-ZKB Wohnung im 1.
Obergeschoss mit ca. 51,80 m² im westlichen Teil von Ingolstadt. Die Wohnung verfügt
über großzügige Fensterflächen, die die Räumlichkeiten hell und
lichtdurchflutet wirken lassen.
Die Wohnung ist seit dem 15.08.2015 für 500.-€ Nettokaltmiete, zzgl. 60.-€ Tiefgaragenstellplatz und 140.-€ Betriebskosten vermietet.
Mieterhöhungen wurden seit dem Mietbeginn nicht getätigt.
In der Tiefgarage ist ein Stellplatz für die Wohnung vorhanden: Kosten: 18.000.-€
Im Keller ist ein Kellerabteil der Wohnung ebenfalls zugewiesen.

Des Weiteren befindet sich im Kellerbereich einen Gemeinschaftswaschraum , sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit.

Ausstattung:
Haus in Massivbauweise, Parkettboden, Fliesenboden, Rollo mit manuellen Gurtabwicklern, Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken, Abstellraum

Lagebeschreibung:
Die Lage kann als ideal bezeichnet werden.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. (z.B. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Schulen, usw.)

Weitere Entfernungen:
Autobahn A9: ca. 10 Fahrminuten
Die Audi AG u. Nordbahnhof: ca. 5 Fahrminuten
Westpark, Klinikum : 10 Minuten Fußweg (2-3 Fahrminuten)
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Top Lage!
ca. 51,80 m²
242.000.-€ zzgl. 18.000.-€ Tiefgaragenstellplatz



Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Kontakt:
Fa. Neumann Immobilien: 0151/64312165
Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 189,3 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   F
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 25.10.2017
Ausweis Gültig bis: 24.10.2027
Baujahr: 1988


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.