Bestandsimmobilien

Gepflegte 2ZKB im 1. Obergeschoss in sehr ruhiger & zentraler Lage


Objektbeschreibung:
Top Lage! Ruhiges & zentrales Wohnen an der Schönbergstraße!

Zur Vermietung steht eine schöne, gemütliche 2-ZKB Wohnung im 1.
Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt
über großzügige Fensterflächen, die die Räumlichkeiten hell und
lichtdurchflutet wirken lassen.
Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich verfügt über ca. 25,60 m²
mit Zugang zum Balkon ca. 2,70 m²(50% werden der Wohnfläche
angerechnet), der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer mit Nordostausrichtung verfügt über ca. 10,40
m².
Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist mit
einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet.
Der Abstellraum mit ca. 1,10 m² ist über den Flurbereich mit ca.
3,90 m² begehbar.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet!

In der Tiefgarage ist ein Stellplatz für die Wohnung vorhanden: Kosten/Monat 50.-€.
Im Keller ist ein Kellerabteil der Wohnung ebenfalls zugewiesen.

Des Weiteren befindet sich im Kellerbereich einen Gemeinschaftswaschraum mit Münzautomaten.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
charmante 2ZKB
ca. 45,80 m²
NKM: 700.-€, zzgl. 50.-€ TG-STP, NK: 150.-€



Lagebeschreibung:
Die Lage kann als ideal bezeichnet werden.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. (z.B. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Schulen, usw.)

In ca. 5 Minuten Fußweg ist die nächstgelegene Bushaltestelle vorzufinden
Das Ingolstädter Zentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Weitere Entfernungen:
Autobahn A9: ca. 10 Fahrminuten
Die Audi AG u. Nordbahnhof: ca. 5 Fahrminuten

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Kontakt:
Fa. Neumann Immobilien: 0151/64312165

Maklercourtage:
Vom Käufer und Verkäufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit je 1,5% zzgl. 19% MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 87,9 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   C
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 20.05.2020
Ausweis Gültig bis: 19.05.2030
Baujahr: 1992


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.