Bestandsimmobilien

Schöne Büroräume mit Schaufensterfronten in guter Lage

Regensburger Str.
85055 Ingolstadt
gepflegt

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Objektbeschreibung:
Im Nordosten von Ingolstadt befindet sich diese schöne Gewerbeeinheit mit ca. 130 m² mit optimaler Anbindung zur Autobahn A9. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen Küchenraum(inkl. Küche), großzügige Büroräume und Lagerräume.

Durch die zahlreichen Fensterflächen wirken die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet.

Im Außenbereich sind drei Außenstellplätze, zugehörig zur Gewerbeeinheit und im Mietpreis inbegriffen vorhanden.

Nettokaltmiete: 1.000.-€
Nebenkosten: 300.-€ (unterteilt in 200.-€ Heizkosten, 100.-€ Sonstige Betriebskosten)
Gesamtmiete: 1.300.-€ netto zzgl. 19% MwSt.

Lagebeschreibung:
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt im Freistaat Bayern mit ca. 135.000 Einwohnern.
Die Regensburger Str. liegt direkt an der Autobahn A9 (München-Berlin), Ausfahrt über Ingolstadt-Ost und ist daher bequem in nur 40 Minuten von München und in 50 Minuten von Nürnberg aus zu erreichen.
Die Innenstadt Ingolstadts ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.

Bushaltestellen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind ebenfalls reichhaltig abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten sowie
reichhaltige Freizeitmöglichkeiten findet man in umliegender Umgebung.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Kontakt:
Fa. Neumann Immobilien - Tel.:0841/88636262

Vom Mieter sind nach Mietvertragsabschluss 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
gute Lage
ca. 130,00 m²
NKM: 1.000.-€, NK: 300.-€, zzgl. 19% MwSt.




Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 104 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   D
Heizungsart: Erdgas
Ausstellungsdatum: 20.01.2020
Ausweis Gültig bis: 19.01.2030
Baujahr: 1993


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.