Bestandsimmobilien

Hochwertige Büroräume im 1. Obergeschoss mit optimaler Anbindung


Objektbeschreibung:
Im gefragten Gewerbepark Nord-Ost stehen großzügige Büro-/Praxisflächen von im 1.Obergeschoss mit ca. 279,00 m², verteilt auf acht Büroräume, einen Pausenraum, eine Küche, sowie ein Damen und Herren WC zur Vermietung.
Durch die zahlreichen Fensterflächen wirken die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet.

Auf Wunsch kann das Inventar vom zukünftigen Mieter übernommen werden.

Bei Bedarf kann der Empfangsraum im im Erdgeschoss nach Vereinbarung und gegen Aufpreis vom Mieter als Gemeinschaftsnutzung genutzt werden.

Die Nebenkosten betragen 1,80€/m².

Zusätzlich können bei Bedarf im Nebengebäude Produktions-/Lager-/ und Büroflächen ebenfalls angemietet werden.

Lagebeschreibung:
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt im Freistaat Bayern mit ca. 135.000 Einwohnern.
Die Marie-Curie-Straße liegt direkt an der Autobahn A9 (München-Berlin), Ausfahrt über Ingolstadt-Ost und ist daher bequem in nur 40 Minuten von München und in 50 Minuten von Nürnberg aus zu erreichen.
Die Innenstadt Ingolstadts ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.

Bushaltestellen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Buslinie 20 des INVG, Richtung Ingolstadt, fährt diese Station stündlich an.
Täglich, von Montag bis Samstag kann die Busverbindung Airport-Express vom Münchener Flughafen in das Ingolstädter Gewerbegebiet Nord-Ost, die im 60 Minuten Takt verkehrt, genutzt werden.

Der Flughafen München liegt etwa 40 Minuten vom Objekt entfernt.(Über die Autobahn A9 und A92 in Richtung München.)

Der Flughafen Nürnberg ist etwa 90km entfernt (über die Autobahn A9 in Richtung Nürnberg) und der Regionalflughafen Augsburg ist etwa 75km (über die B300 und B13 in Richtung Augsburg).

Der Privat-Flughafen Ingolstadt-Manching ist nur ca. 13km entfernt von der Marie-Curie-Straße.

Im Gewerbepark Nord-Ost befinden sich des Weiteren:
- Designer Outlet Ingolstadt Village
- Selgros Cash & Carry Ingolstadt
- AVI Media Factory Outlet
- SE-Park Ingolstadt
- Josef Hofmann Modell- und Leuchtentechnik
- Existenzgründerzentrum
- usw.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
schöne Büroräume
ca. 279,00 m²
2.500.-€ netto zzgl. MwSt, Nebenkosten: 500.-€ netto zzgl. MwSt.



Maklercourtage:
Vom Mieter sind nach Mietvertragsabschluss 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Kontakt:
Fa. Neumann Immobilien - Tel.:0841/88636262
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 95 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   C
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 03.03.2020
Ausweis Gültig bis: 02.03.2030
Baujahr: 2014


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.