Bestandsimmobilien

Schönes Bauträgergrundstück mit Bauplan für 17 Wohnungen


85276 Pfaffenhofen
schönes Grundstück in Hanglage

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Objektbeschreibung:
Hier bietet sich die Möglichkeit ein Grundstück mit 1.690 m² Grundstücksfläche mit idealem Baurecht zur Bebauung eines Mehrfamilienhauses zu erwerben.
Das lastenfreie Grundstück befindet sich in Hanglage und kann sowohl für Kapitalanleger, als auch für Bauträger interessant sein.
Das Bestandsgebäude des Grundstückes wurde bereits beseitigt.
Ein Bauplan mit 17 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Baukörper mit einer Gesamtwohnfläche von 1.275 m² und einer Tiefgarage mit 21 Tiefgaragenstellplätzen liegt vor.
Die Planung sollte vom zuständigen Architekten abgelöst werden.

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich im nordwestlichen Teil von 85276 Pfaffenhofen.
Das Zentrum von Pfaffenhofen ist in ca. 2,2 km erreichbar.
München erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Expresszug.
Mit dem Auto sind es rund 45 km. Ingolstadt in Richtung Norden ist rund 26 km entfernt. Auch Städte wie Augsburg, Regensburg und Nürnberg sind leicht erreichbar. Der Flughafen München ist ebenfalls in ca. 30 Minuten anzufahren.

Pfaffenhofen ist eine Kreisstadt mit rund 25.000 Einwohnern zwischen München und Ingolstadt und darf sich seit 2011 lebenswerteste Kleinstadt der Welt bezeichnen.

Pfaffenhofen verfügt über eine ausgezeichnete Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten aller Fachrichtungen, einem Krankenhaus sowie einer lebhaften und vielfältigen Kultur- und Gastronomieszene. Der teilweise verkehrsberuhigte Ortskern mit seinen historischen Gebäuden lädt zum Verweilen und zum Einkaufen ein.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
gute Lage
1.690 m²
1.990.000.-€



Sonstiges:
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Maklercourtage:
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit je 3% zzgl. 19% MwSt. Provision, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.



BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.