Bestandsimmobilien

Sonnige 2 ZKB im Dachgeschoss in ruhiger Lage - Gerolfing

Ricarda-Huch-Str.4
85049 Ingolstadt - Gerolfing
gepflegte Wohnung

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Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine gepflegte 2ZKB-Wohnung mit zusätzlichem kleinen Büroraum/Abstellkammer mit Dachflächenfenster im Dachgeschoss eines im Jahr 2004 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch großzügige Fensterfronten und einem Zugang zum großen Südbalkon, der zum Genießen der Sonne einlädt.
Im Badezimmer ist sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne vorzufinden.

Die Einbauküche kann vom Mieter für 500.-€ abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (50.-€/Monat).

Im Gemeinschaftswaschraum ist ein Waschmaschinen-und Trockneranschluss, zugehörig zur Wohnung, vorhanden.
Zusätzlich kann in der Wohnung der Dachspitz, der über eine Einschubtreppe zugänglich ist, als Lagermöglichkeit genutzt werden.

Einzug: 01.12., alternativ 01.01.

Ausstattung:
Massivhaus, Fenster in Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, großer Südbalkon, Laminatboden, Parkettboden, Fliesenboden, SAT-Anschluss, Tiefgaragenstellplatz
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
ruhige Lage
ca. 62,70 m²
NKM: 560,-€, NK: 150,-€, STP: 50,-€



Lagebeschreibung:
In ruhiger und zentraler Lage von Gerolfing befindet sich diese schöne 2ZKB-Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, usw. sind in ca. 200 Metern fußläufig erreichbar.
Der Supermarkt Edeka ist in ca. 1 km vorzufinden.
Das Zentrum von Ingolstadt ist in ca. 6 km vorzufinden.
Der Westpark ist in ca. 2,5 km/5 Fahrminuten und die Audi AG ist in ca. 3 km/8 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 87 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   C
Heizungsart: Flüssiggas
Ausstellungsdatum: 18.01.2018
Ausweis Gültig bis: 18.01.2028
Baujahr: 2004


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.