Bestandsimmobilien

Büroraum/Ladenfläche in guter Lage


Objektbeschreibung:
Hier bietet sich die Möglichkeit eine Gewerbeeinheit mit ca. 63,60 m² im Nordwesten von Ingolstadt anzumieten.
Die Einheit verfügt über großzügige Schaufensterfronten nach Norden und befindet sich an der Richard-Wagner-Str.
Raumaufteilung: Eingangsbereich/Empfang ca. 39,00 m² mit Schaufensterfront nach Norden und Zugang zum Raum mit Thekenbereich und Küchenanschlüssen ca. 8,30 m².
Des weiteren steht ein weiterer Raum ohne Fenster mit ca. 16,30 m² zur Verfügung.

Lagebeschreibung:
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der
Donau im Freistaat Bayern mit ca. 130.000 Einwohnern.
Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt
Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und
Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.
Ingolstadt gehört zu den am schnellsten wachsenden
Städten in Deutschland.
Die Belange des täglichen Lebens, Kindergarten,
Schulen, Ärzten, Apotheken, sind in einem Umkreis
von ca. 1 km erreichbar.
Die Autobahn A9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Audi AG kann man mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten
erreichen, die Altstadt von Ingolstadt sowie den Westpark
kann man mit dem Fahrrad in 5 bis 10 Minuten erreichen.
Das Klinikum Ingolstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten
mit dem Auto erreichbar

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf
Informationen des Vermieters. Eine Haftung für
deren Richtigkeit und Vollständigkeit können
wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben
und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten w
eitergegeben.

Maklercourtage:
Vom Mieter sind nach Abschluss eines Mietvertrages aufgrund gewerblicher Vermietung und unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3 Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig.
errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
gute Lage
ca. 63,60 m²
NKM: 650,-€, NK: 120,-€




Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 157 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   G
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Ausweis Gültig bis: 30.04.2024
Baujahr: 1956


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.