Bestandsimmobilien

Gewerbliche Vermietung an Handwerker/Monteure- Schöne 6ZKB- Erdgeschosswohnung mit Garten


85080 Gaimersheim
auf Wunsch möbliert

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Objektbeschreibung:
Hier bietet sich eine Möglichkeit eine schöne Erdgeschosswohnung mit ca. 156,80 m² und großzügigem Gartentanteil anzumieten.
Gewerbliche Vermietung an Handwerker Monteuere.
Beim Angebot handelt es sich um eine gewerbliche Vermietung!
Die Wohnung kann bei Bedarf möbliert/teilmöbliert vermietet werden.
Das Dachgeschoss ist bereits an eine Handwerkerfirma vermietet.
Durch die zahlreichen und großzügigen Fensterflächen wirken die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet.
Die Ausstattung lässt in Qualität und Komfort keine Wünsche offen.
Die Betriebskosten werden als Pauschale gezahlt.
In diesen sind sämtliche Betriebskosten, unter anderem Strom, Internet, Heizung, usw. inbegriffen.
Anfragen bitte per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung:
Haus in Massivbauweise, vollwertige Küchenzeile, Heizkörper, Laminatboden, Fliesenboden.

Lagebeschreibung:
Die Lage kann als ideal bezeichnet werden.
Gaimersheim liegt am westlichen Stadtrand von Ingolstadt und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Das Stadtzentrum Ingolstadt, sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Des Weiteren ist das Klinikum Ingolstadt, der Westpark, Ärztehaus, Bauhaus, Saturn mit dem Bus, oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Über die Autobahn, Ausfahrt Lenting sind die Großstädte wie München und Nürnberg in ca. 40 min zu erreichen.
Kurze Wege zu den nahgelegenen großen Arbeitgebern, wie die Audi AG, Media-Saturn, Continental, Airbus, usw. rund um Ingolstad
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Top Lage!
ca. 156,00 m²
NKM: 1.300,-€, NK(pauschal): 500,-€



Sonstiges:
Maklercourtage:
Vom Mieter sind nach Abschluss eines Mietvertrages aufgrund gewerblicher Vermietung und unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3 Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig.
errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Kontakt: Philipp Hallmen - Fa. Neumann Immobilien: 0151/64312165
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 167,1 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   F
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 05.09.2020
Ausweis Gültig bis: 04.09.2030
Baujahr: 1991


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.