Bestandsimmobilien

Renovierte 3ZKB im 1. OG in Bestlage, Stadtmitte


Objektbeschreibung:
Schöne renovierte 3ZKB im 1. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus von Ingolstadt.
Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC verfügen über einen modernen anthrazitfarbenen Fliesenboden mit weißen Wandfliesen.

Sehr heller Wohnbereich mit
Fensterflächen nach Osten, mit Ausblick auf die Fußgängerzone.
Die Wohnung verfügt im Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss.
Für die Wohngemeinschaft steht im Waschraum eine
Waschmaschine und ein Trockner mit Münzeinwurf zur Verfügung.

Nettokaltmiete pro Monat 800,-€ .inkl Wasser, Müllgebühren, Kanal, usw.

Zusätzlich zu den o.g. Kosten kommen Strom- und Gasgebühren. Diese sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Kaution: 2.400.-€

Anfragen bitte nur per E-Mail über Immoscoutanzeige
oder über Info@immobilien-neumann.com
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
helle 3ZKB
ca. 71,00 m²
NKM: 800,-€, zzgl. Gas & Strom, Kaution: 2.400.-€



Lagebeschreibung:
Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit ihrer ausgedehnten Fußgängerzone bietet unzählige Cafes und Bistros, Kneipen und Szenetreffs.
Für kurze Wege auch rund um die Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone ist gesorgt.
Die täglichen Belange des Lebens sind in näherer Umgebung vorzufinden.
Die Busverbindung kann als ideal bezeichnet werden, da die Wohnung sowohl vom zentralen Omnibusbahnhof, als auch vom Rathausplatz nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

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Hinweis:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Tel.: 0151/64312165

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Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 184,30 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   F
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 10.07.2017
Ausweis Gültig bis: 09.07.2027
Baujahr: 1900


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.