Bestandsimmobilien

Zentrumsnahe Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

zentrumsnahe Lage
85088 Vohburg
gepflegter Altbau

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Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger & zentrumsnaher Lage von 85088 Vohburg.
Das Haus verfügt über ca. 91,00 m² und einen Grundstücksanteil von ca. 199,00 m².
Lichtdurchflutete Räumlichkeiten zeichnen die Immobilie zusätzlich aus.
Der Grundriss ist modern und gut nutzbar gestaltet.
Im Außenbereich ist eine Garage und ein gemütlicher Gartenanteil mit Westausrichtung vorhanden.
Durch die ideale Ausrichtung des Gartens mit seinen ca. 58,00 m² , können Sonnenliebhaber das Wetter bis in die Abendstunden genießen.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Vohburg ist eine schöne Kleinstadt und gehört zu dem Landkreis Pfaffenhofen und den Regierungsbezirk Oberbayern.
Die Belange des täglichen Lebens sind reichhaltig abgedeckt und sind in einem Radius von 1 - 1,5 km vorzufinden.
Vohburg ist von der Stadt Ingolstadt ca.15 km entfernt und mit
einer Fahrzeit von ca.15 Min zu erreichen.Das ländliche
Umland bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
zentrale Lage
ca. 91,00 m²
379.000.-€



Ausstattung:
Massivhaus, Heizkörper, Fliesen, Parkettboden, Korkboden, Holzdecke, Einbauküche, Gasheizung, Garage

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Maklercourtage:
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 4,76% Provision inkl. 19%
Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 146,5 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   E
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 29.04.2020
Ausweis Gültig bis: 28.04.2030
Baujahr: 1984


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.