Bestandsimmobilien

Neubau! Attraktive Eigentumswohnungen im Grünen in einem 6-Parteienhaus

Hagebuchener Str. 11
91171 Greding - OT Obermässing
Neubau

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Objektbeschreibung:
In guter Lage im Grünen mit optimaler Anbindung entsteht dieses hochwertige 6-Parteienhaus mit anspruchsvoller und moderner Architektur.

Das großzügige Grundstück mit seinen 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2-, und 3- Zimmerwohnungen ab ca. 46,75 m² bis ca. 85,36 m² liegt mitten in einem Bestandswohnbaugebiet von 91171 Greding - OT Obermässing und befindet sich nördlich, ca. 10 km (ca. 10 Fahrminuten) entfernt von Greding.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze.

Lagebeschreibung:
Eine angenehme Wohnlage sowie moderne und anspruchsvolle Architektur runden das Gesamtpaket ab.
Das Baugrundstück befindet sich an der Hagebuchener Str. 11, 91171 Greding -OT Obermässing in sehr ruhiger Lage.
Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen die Immobilie zusätzlich aus.
Obermässing ist ein Ortsteil der Stadt Greding im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern.
In Obermässing gibt es eine Bank, einen Metzgerei, eine Volksschule, eine Sportgaststätte mit Sportplätzen, usw.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sich ebenfalls reichhaltig abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in Greding vorzufinden.

m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
ca. 46,75 m² - ca. 85,36 m²
163.700.-€ - 295.400.-€



Preisliste:
Erdgeschoss:
3ZKB, EG WHG W01, Wfl. ca. 65,92 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 228.200,-€

2ZKB, EG WHG W02, Wfl. ca. 79,35 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 274.600.-€

1. Obergeschoss:
3ZKB, 1.OG WHG W03, Wfl. ca. 60,89 m², Balkon optional gegen Aufpreis, VERKAUFT!

3ZKB, 1.OG WHG W04, Wfl. ca. 85,36 m², Balkon optional gegen Aufpreis, Preis: 295.400.-€

Dachgeschoss:
2ZKB, DG WHG W05, Wfl. ca. 46,75 m², Preis 163.700.-€

2ZKB, DG WHG W06, Wfl. ca. 47,88 m², Preis 167.700.-€

Preis pro Außenstellplatz: 5.900.-€
Aufpreis Balkon W04: 9.500.-€


Sonstiges:
Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.


Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 65,5 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   B
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 19.04.2020
Ausweis Gültig bis: 18.04.2030
Baujahr: 2020


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.