Bestandsimmobilien

Neuwertige 2 ZKB-Gartenwohnung inkl. Einbauküche

Gadener Str 10
85290 Geisenfeld
neuwertig

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Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine neuwertige 2ZKB-Wohnung im Erdgeschoss mit schönem Garten eines im Jahr 2018 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch großzügige Fensterfronten nach Südwesten und dem schönen, großen Terrassenbereich, der keine Wünsche offen lässt.
Im Badezimmer ist sowohl eine große ebenerdige Dusche vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, Kosten: 50.-€/Monat

Die Einbauküche ist im Besitz des Vermieters und muss nicht abgelöst werden.
Somit ist die Einbauküche bereits im Mietpreis inbegriffen.

Ausstattung:
Massivhaus, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, schöner Garten Tiefgaragenstellplatz, Lüftungsanlage

Lagebeschreibung:
Geisenfeld ist eine Stadt im oberbayrischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bildet mit der Gemeinde Ernsgaden die Verwaltungsgemeinschaft Geisenfeld.
Geisenfeld liegt im Hopfenland Hallertau, direkt an der Ilm.
Die nächste Großstadt ist Ingolstadt (etwa 20 km entfernt)
Weitere Entfernungen:
•Regensburg 65km
•München 70km
•Augsburg 70km
•Nürnberg 100km
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
schöne Wohnung
ca. 58,00 m²
NKM: 630,-€, NK: 150,-€, TG-STP: 50.-€



Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 42,5 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   B
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ausstellungsdatum: 07.08.2018
Ausweis Gültig bis: 06.08.2028
Baujahr: 2018


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.