Bestandsimmobilien

Gepflegte 2ZKB im Erdgeschoss mit Gartenanteil in ruhiger Lage

Aubürgerstr. 19
85051 Ingolstadt
gepflegt

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Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine 2ZKB-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung mit Ihren ca. 45 m² besticht durch großzügige Fensterfronten nach Südwesten und dem schönen, großen Terrassenbereich mit Gartenanteil, der keine Wünsche offen lässt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, Kosten: 50.-€/Monat

Die Einbauküche ist im Besitz des Vermieters und muss nicht abgelöst werden.

Ausstattung:
Massivhaus, große Terrasse mit Garten, Tiefgaragenstellplatz
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
ruhige Lage
ca. 45,00 m²
NKM: 545,-€, NK: 110,-€, TG-STP 50,-€



Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im gefragten Süden von Ingolstadt in einem schönen Bestandswohnbaugebiet.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke sowie die Nähe des ländlichen Charakters.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind ebenfalls reichhaltig abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten sowie reichhaltige Freizeitmöglichkeiten findet man in einem Radius von ca. 2 km.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 76,9 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   C
Heizungsart: Erdgas
Ausstellungsdatum: 31.08.2012
Ausweis Gültig bis: 30.08.2022
Baujahr: 2001


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.