Bestandsimmobilien

1-OG-WOHNUNG, 3 ZKB inkl. Einbauküche 85114 BUXHEIM

Ahornweg 9
85114 Buxheim
gepflegt, neuwertig

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Objektbeschreibung:
Schöne 3 - ZKB in Buxheim, Wohnfläche ca. 76,40m², 1-Obergeschoss, 1 Balkon, Kellerraum, Stellplatz.
Sehr schöne 3 - Zimmerwohnung mit einen Balkon, mit Südwestausrichtung.
In der Wohnung befindet sich eine neuwertige Einbauküche.
6 Familienhaus nach neuesten energetischem Standard , Pelletheizung, dreifach Isolierverglasung.
Die Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Bei dem Neubau des Objektes wurden damals nur beste Baumaterialien verwendet.

Raumaufteilung:
Schlafzimmer mit Ostfenster ca. 13,90 m², Kinderzimmer mit Südwestfenster ca. 12,25 m²,
Flur ca.9,45 m², Badezimmer mit Nordfenster, Dusche
u. Badewanne ca. 6,75 m², Wohnzimmer mit Ostfenster und Zugang auf den Südwestbalkon ca. 23,90 m². Balkon ca. 11,10 m² ( 50 % werden der Wohnfläche angerechnet).
Küchenraum mit Ostfenster ca. 4,70 m².
Zu der Wohnung gehört noch ein extra Kellerraum.
Für die Wohngemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung, wo jeder Bewohner einen extra Stellplatz
für Waschmaschine u. Trockner vorfindet.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
top Wohnung
ca. 76,40
NKM: 790,-€, NK: 100,-€, 2x STP: je 40,-€



Lagebeschreibung:
Der Ort Buxheim gehört zu dem Landkreis Eichstätt. Die tägliche Belange des Lebens sind in einem Radius von ca. 2,5Km zu erreichen. Bundesbahnanbindung in Eitensheim ist mit einer Fahrzeit von ca. 3min. zu erreichen.
Die Stadt Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von ca. 10 min. zu erreichen, die Audi AG, der größte Arbeitgeber in Ingolstadt und diverse Zulieferfirmen ist mit einer Fahrzeit von ca. 10min. zu erreichen, die Stadt Eichstätt ist mit einer Fahrzeit von ca. 15min. zu erreichen.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Beachten Sie auch unsere weiteren Immobilienangebote unter
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E-Mai: Info@immobilien-neumann.com
Festnetz:0841-88636262
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 93,70 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   C
Heizungsart: Pellets
Ausstellungsdatum: 13.08.2014
Ausweis Gültig bis: 12.08.2024
Baujahr: 2011


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.