Bestandsimmobilien

Schöne 2-ZKB in einem 4-Familienhaus , sehr ruhige Lage, 85080 Gaimersheim

Ina-Seidel-Str. 4
85080 Gaimersheim
neuwertig

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Objektbeschreibung:
2-ZKB mit ca.48,30 m² Wohnfläche in Gaimersheim top Lage in einem Bestandswohnbaugebiet.
Die Wohnung ist gut ausgestattet und energetisch solide gebaut.
Der Grundriss ist optimal aufgeteilt, sei es die offene Wohnküche
mit direktem Zugang auf dem Balkon oder das schöne Tageslichtbad mit Südfenster.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten, Kühlschrank, Lampen und Badmöbel können für einen Gesamtpreis in Höhe von 1.100,-€ abgelöst werden.

Einzugsdatum: 01.04.2020, optional 01.03.2020

Ausstattung:
Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer,
und Fußbodenheizung,Fliesenbelag Boden in Schieferoptik, Wandfliesen in
weiß.
Bodenbelag im Wohnzimmer und Flur in Fliesen beige 43cm x43cm ,das schlaf-
zimmer hat einen schönen Laminatboden.
Innentüren in Ahorn, echte Schreinerarbeit massive Ausführung.
In allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Die Fenster sind weiß mit 3-Fach Isolierverglasung.
Des Weiteren gibt es einen eigenen Kellerraum und einen Außenstellplatz
für die Wohnung.
Für die Wohngemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung, in dem jeder Bewohner einen eigenen Anschluss hat.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
ca. 48,30 m²
NKM: 580,-€, NK: 80,-€, STP: 40,-€



Lagebeschreibung:
Der Ort Gaimersheim liegt angrenzend am Norden von Ingolstadt.
Die Stadt Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 bis 10 min.
zu erreichen.
Gaimersheim hat eine sehr gute Infrastruktur, Apotheke, Ärzte,
Bäcker, Metzger, Schule und Kindergarten, alles in einem Radius
von ca. 1 bis 2 Km vom Ortskern.
Die Audi AG ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen.
Autobahnanbindung zur A9 über Lenting, Fahrzeit ca. 15 min.

Kontakt:
E-Mail: info@immobilien-neumann.com
Herr Philipp Hallmen - Fa. Immobilien Neumann: 0151/64312165

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Bitte beachten Sie unsere weiteren Immobilienangebote unter
www.immobilien-neumann.com
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 98,3 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   C
Heizungsart: Holzpellets
Ausstellungsdatum: 10.04.2015
Ausweis Gültig bis: 09.04.2025
Baujahr: 2011


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.