Bestandsimmobilien

Schönes Reihenmittelhaus in zentraler Lage


Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes & neuwertiges Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage von Ingolstadt- Haunwöhr.
Das in Massivbauweise errichtete Haus mit seinen ca. 132,59 m² und dem Baujahr 2011 befindet sich auf einem ca. 125 m² großen Grundstück.
Das Areal ist mit Reihenhäusern und einer Tiefgarage ausgestattet.
Über die zugehörigen Tiefgaragenstellplätze sind ist der Kellerbereich des Hauses begehbar. Kosten Tiefgaragenstellplatz: 12.500,-€/ Stellplatz
Zudem ist das Reihenhaus ist voll unterkellert und verfügt über großzügige Fensterflächen, die die Räumlichkeiten hell und licht durchflutet wirken lassen.
Die Räume sind modern und gut nutzbar geschnitten.
Im Außenbereich ist ein sonniger Südgarten vorhanden.

Hausgeld: 188,-€/Monat inkl. TG-Stellplätze

Ausstattung:
Massivbauweise, Keller in Stahlbeton, Decken in Stahlbeton, Kunststofffenster mit 3- Fach Isolierverglasung, Treppen in Stahlbeton mit Jura-Marmor Belag, Treppe EG-OG auf ca. 1,15m verbreitert, Einbauküche von 2012 vollwertig, mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten, SAT-Anschluss, Fernwärme, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung in jedem Raum, Fliesen, Korkboden, Laminat, Hauseingangstüre aus Aluminium, zusätzlicher Anschluss für Schwedenofen vorhanden, Dachgeschoss mit Vorbereitung der Wasseranschlüsse für ein Badezimmer, hochwertige & elektrische Markise, Rollos manuell


Maklercourtage:
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57% Provision inkl. 19%
Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
sehr gepflegte Immobilie
ca. 132,00 m²
ca. 125,00 m²
635.000,-€ zzgl. 2x TG-Stellplatz für je 12.500,-€



Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentrumsnah, im südwestlichen Teil von 85051 Ingolstadt- Haunwöhr. Sie befindet sich in ca. 8 Minuten Fußweg zum schönen Luitpoldpark. Über den Luitpoldpark erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die Belange des täglichen Lebens sind in nächster Nähe erreichbar.
Die Autobahn A9 ist in ca. 5min über Ingolstadt-Süd befahrbar.
Vielseitige Freitzeitmöglichkeiten bieten Aktivität und Entspannung in naher Umgebung.

Sonstiges:
Kontakt: Fa. Neumann Immobilien: 0151/64312165
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf
Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für
deren Richtigkeit und Vollständigkeit können
wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben
und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten
weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 76,2 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   C
Heizungsart: Holzpellets
Ausstellungsdatum: 16.08.2011
Ausweis Gültig bis: 15.08.2021
Baujahr: 2011


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.