Bestandsimmobilien

Neubau! KfW 55! Modernes Wohnensemble mit hochwertigen Eigentumswohnungen

Asternstr. 1
85055 Ingolstadt -Mailing
Neubau!

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Objektbeschreibung:
In guter & ruhiger Lage mit optimaler Anbindung entstehen diese hochwertigen Immobilien mit 12 Wohnungen, verteilt auf 2 Baukörper.
Eine anspruchsvolle und moderne Architektur zeichnet das Bauprojekt „Modernes Wohnensemble an der Asternstraße“ aus.
Das großzügige Grundstück mit seinen 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 –, 3-, und 4 Zimmerwohnungen ab ca. 59,27 m² bis ca. 116,40 m² liegt mitten in einem Bestandswohnbaugebiet von 85055 Ingolstadt-Mailing und befindet sich östlich, dennoch zentrumsnah von Ingolstadt.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagestätte, verschieden Schularten, usw.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze.

Wärmedammstandard:
Energieeffizienzhaus KfW 55, nach der EneV 01.04.2016.
Fördermöglichkeit mit einem zinsverbilligten Darlehen in Höhe von 100.000,00.-€ und einem Tilgungszuschuss von fünf Prozent, Rückzahlungssumme 95.000,00.-€.

Lagebeschreibung:
Eine angenehme Wohnlage sowie moderne und anspruchsvolle Architektur runden das Gesamtpaket ab.
Das Baugrundstück befindet sich an der Asternstr. 1, 85055 Ingolstadt-Mailing, unweit der Innenstadt von Ingolstadt und auch nahe zum Ingolstadt Village.
Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen die Immobilie zusätzlich aus.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sich ebenfalls reichhaltig abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten findet man in nächster Nähe.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status

Preisliste:

Haus 1 (mit Aufzug)

Erdgeschoss/Souterrain
4ZKB, EG/KG WHG W01, Wfl. ca. 116,44 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 494.000,-€

4ZKB, EG/KG WHG W02, Wfl. ca. 97,85 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 425.800.-€

1. Obergeschoss
3ZKB, 1.OG WHG W03, Wfl. ca. 78,40 m² inkl. Balkon, Preis 363.000.-€

3ZKB, 1.OG WHG W04, Wfl. ca. 87,31 m² inkl. Balkon, Preis 404.300.- €

2. Obergeschoss
2ZKB, 2.OG WHG W05, Wfl. ca. 59,27 m² inkl. Balkon, Preis 284.500.-€

2ZKB, 2.OG WHG W06, Wfl. ca. 59,57 m² inkl. Balkon, Preis 285.900.-€


Haus 2 (ohne Aufzug)

Erdgeschoss/Souterrain
4ZKB, EG/KG WHG W07, Wfl. ca. 109,19 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 460.700.-€

4ZKB, EG/KG WHG W08, Wfl. ca. 115,21 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 481.300.-€

1. Obergeschoss
3ZKB, 1.OG WHG W09, Wfl. ca. 81,55 m² inkl. Balkon, Preis 367.000.-€

3ZKB, 1.OG WHG W10, Wfl. ca. 78,21 m² inkl. Balkon, Preis 352.000.- €

2. Obergeschoss
2ZKB, 2.OG WHG W11, Wfl. ca. 62,85 m² inkl. Balkon, Preis 292.300.-€

2ZKB, 2.OG WHG W12, Wfl. ca. 60,28 m² inkl. Balkon, Preis 280.300.-€

Tiefgaragenstellplatz unter 2,95m Breite 17.500.-€
Tiefgaragenstellplatz ab 2,95m Breite 19.000.-€
Außenstellplatz 8.000.-€
Carport 10.000.-€

Keine zusätzliche Maklerprovision!


Sonstiges:
Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 52,5 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   B
Heizungsart: Pellets
Ausstellungsdatum: 20.11.2019
Ausweis Gültig bis: 19.11.2029
Baujahr: 2019


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.