Bestandsimmobilien

Schöne 3,5 ZKB Maisonette-Wohnung im Süden von Ingolstadt

Märzenbecher Str. 5
85053 Ingolstadt, Ringsee


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Objektbeschreibung:
Hochwertige 3 1/2 Zimmerwohnung auf 2 Ebenen mit 2 Bädern, jedes Bad mit Fenster, in 85053 Ingolstadt-Ringsee, in einem 3 Familienhaus, ruhige Wohngegend, sehr helle lichtdurchflutete Räume, Balkon, Dachterrasse, 2 Kfz-Stellplätze direkt am Haus.
Die vollwertige Küche kann nach Vereinbarung von den derzeitigen Mietern für 300,-€ abgelöst werden.

Raumaufteilung:
Erstes OG: 1 Bad mit Dusche, WC, Fenster, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer mit
offenem Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon.
In der Wohnung befindet sich ein innen liegendes Treppenhaus mit Zugang in das Dachgeschoß.
Im Dachgeschoß befindet sich ein offenes Zimmer zur Nutzung als Büro oder Arbeitszimmer mit Zugang auf die großzügige Dachterrasse.
Des Weiteren gibt es ein großes Schlafzimmer und ein schön ausgestattetes Bad mit Wanne, WC und Fenster nach Norden ausgerichtet.
Eigener Kellerraum, sowie Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinen-und Trockneranschluss vorhanden.

Lagebeschreibung:
Regierungsbezirk Oberbayern, Landkreis Ingolstadt.
Das Objekt befindet sich im Süden von Ingolstadt. Die Altstadt ist mit einer
Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen, die Audi-AG mit einer Fahrzeit von ca.
15 bis 20 min. zu erreichen, Autobahn A9 München-Nürnberg ist mit einer
Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen.
Kurztaktige Busverbindung, der Hauptbahnhof Ingolstadt ist mit dem Fahrrad in ca.
10 min. zu erreichen. Sämtliche Belange des täglichen Lebens findet man in
einem Radius von ca. 1 bis 1,5 Km. Verschiedene Schularten sind in einem
Radius von 1,5 bis 4 Km zu erreichen.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
hochwertige Immobilie
ca. 94 m²
Nettokaltmiete: 1.030,-€/Monat, Nebenkosten: 150,-€/Monat, 2x Stellplatz: je 35€/Monat



Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Kontakt: Philipp Hallmen - Fa. Neumann Immobilien: 0151/64312165
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 76,3 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   C
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 23.07.2014
Ausweis Gültig bis: 23.04.2024
Baujahr: 2005


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.