Bestandsimmobilien

Schöne 2-ZKB Gartenwohnung

Gotzkowskystr.12
04179 Leipzig
Gepflegte und helle Wohnung

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Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schöne hochwertige 2-ZKB Eigentumswohnung
im EG mit Terrasse und einen kleinen Gartenanteil eines
Mehrparteienhauses mit dem Kernsanierungsjahr 2001.
Die Wohnung mit Ihren ca.60,00 m² Wohnfläche besticht durch
großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume.
Aufgrund der optimalen Ausrichtung der Südwestterrasse wirken
die Räume hell und sonnig.
Der Grundriss ist modern und dennoch nützlich gestaltet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca.7,75 m²

Raumaufteilung:
Flurbereich ca.5,65 m².
Badezimmer ca.4,20 m² mit WC, Dusche und Oberlichte
zum Schlafzimmer Nordostfenster.
Schlafzimmer ca.11,40 m² mit Fenster nach Nordosten.
Küche ca.11,20 m² mit Fenstern nach Nordosten.
Wohnzimmer ca.19,90 m² mit bodentiefen Fenster nach
Südwesten und Zugang zum sonnigen Terrassenbereich mit
ca.14,00 m² ( 50 % = 7m² werden der Wohnfläche angerechnet).
Im allgemeinen Flurbereich im EG gehört noch ein
Abschließbarer Abstellraum mit ca. 0,70 m² zu der Wohnung.

Ausstattung:
Gebäude in Massivbauweise, Gasheizung, Laminatboden in Bucheoptik, Fliesenboden in Küche und Badezimmer, Innentüren furniert in
Bucheoptik ,Heizung in allen Räumen mit Heizkörper, Lichtspots
an der Decke im Badezimmer.
Kunststofffenster mit 2-Fachisolierverglasung in weiß.
Hochwertige massive Wohnungseingangstüre in Antikoptik.
Terrassenbereich gepflastert, Zugang mit Stufen.

m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Schöne 2-ZKB Wohnung in Leipzig
ca.60,00 m²
115.000.-€
Maklercourtage:
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen
Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder
Nachweistätigkeit 5,50 % zuzüglich. 19% Mehrwertsteuer,
errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis,
zur Zahlung fällig.


Lagebeschreibung:
Die Lage kann als ideal bezeichnet werden.
Die Altstadt von Leipzig ist in ca.15 min mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das naheliegende Wohn-Mischgewerbegebiet ist ca. 5 min mit dem Auto erreichbar.
Die Belange des täglichen Lebens sind in einem Radius von ca. 1 km vorzufinden.
Die Straßenbahnstation ist Fußläufig in 2-3 Minuten erreichbar.


Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen
des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen
der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 65,20 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   B
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Ausweis Gültig bis: 30.04.2024
Baujahr: 2001


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.