Bestandsimmobilien

Hochwertige 2ZKB Maisonette in Klinikum- & Westparknähe!

Schultheißstr. 31
85049 Ingolstadt
renovierte Wohnung

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Objektbeschreibung:
Zu vermieten schöne, möblierte 2ZKB Maisonettewohnung, ca. 63,00 m² in ruhiger und zentraler Lage.
Zahlreiche Fensterflächen lassen die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet wirken.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Elektromarkengeräten(Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Kühlgefrierkombination) die Bestandteil des Mietvertrages ist.
Auf der ersten Ebene ist der großzügig und offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Gäste-WC vorzufinden.
Über eine hochwertig verbaute Wendeltreppe ist der Schlafbereich mit Zugang zum Badezimmer zugänglich.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Zudem ist eine Speicherabstellmöglichkeit vorhanden.
Die Wohnung wird an Nichtraucher vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (60,-€/Monat)

Ausstattung:
Heizkörper, Kunststofffenster in weiß, Gäste-WC, Rollos manuell, Aufzug, hochwertige Einbauküche, Wohnung ist möbliert, Gemeinschaftswaschraum
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Top Lage!
ca. 63,00 m²
Nettokaltmiete: 650,-€/Monat, TG-STP: 60,-€, Nebenkosten: 200,-€/Monat



Lagebeschreibung:
Im nordwestlichen Teil Ingolstadts befindet sich die verkehrsberuhigte Schultheißstr. 31, 85049 Ingolstadt. Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, z.B. Bäcker, Supermärkte, "Westpark", Ärztehaus, Fitnessstudios und vielen mehr.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen
der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 74,9 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   B
Heizungsart: Heizwerk fossil
Ausstellungsdatum: 10.11.2017
Ausweis Gültig bis: 09.11.2027
Baujahr: 1992


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.