Bestandsimmobilien

Gepflegte 3ZKB im Dachgeschoss in zentraler Lage

Schönbergstr. 15
85057 Ingolstadt
gepflegte und helle Wohnung

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Objektbeschreibung:
Hier bietet sich die Möglichkeit eine zentral gelegene 3ZKB mit ca. 85 m² im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in äußerst ruhiger Lage anzumieten.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 36,40 m², über den der Wintergarten begehbar ist, sowie einen separat abgetrennten Koch- und Essbereich mit integrierter Einbauküche mit Elektromarkengeräten und Speisekammer.
Durch die zahlreichen Fensterflächen, sowie die Decken bis zur Firstpfette, wirken die Räumlichkeiten großzügig, hell und lichtdurchflutet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken und einer Waschmaschine.
Die Einbauküche ist vollwertig und wird von den Vermietern kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze für je 50€/Monat, sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung:
Haus in Massivbauweise, Fußbodenheizung, Fliesen in Granitoptik, Fliesen im Bad schwarz/weiß Laminatboden, Wintergarten.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
sehr gepflegte Wohnung
ca. 85,00 m²
Nettokaltmiete: 850,-€/Monat, TG-STP: je 50,-€/Monat, Nebenkosten: 190,-€/Monat



Lagebeschreibung:
Die Lage kann als ideal bezeichnet werden, denn die Schönbergstr. 15 liegt am altstadtnahen Grüngürtel von Ingolstadt.
Die Altstadt von Ingolstadt ist in ca. 5 min mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Fachhochschule Ingolstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Audi AG und der Westpark ist in ca. 5 min mit dem Auto erreichbar.
Die Belange des täglichen Lebens sind in einem Radius von ca. 1 km vorzufinden.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 98 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   C
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 31.07.2010
Ausweis Gültig bis: 31.07.2020
Baujahr: 1992


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.