Bestandsimmobilien

Hochwertige 2ZKB in ruhiger & zentraler Lage

Reigersbergstr. 1
85051 Ingolstadt
neuwertige 2ZKB

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Objektbeschreibung:
Zu vermieten schöne 2ZKB Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in gefragter Lage im Südwesten von Ingolstadt.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon.
Durch diesen wirken die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper und ist mit einer Gaube nach Norden ausgerichtet.

Die vorhandene Küche kann von der jetzigen Mieterin abgelöst werden.

Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (60,-€/Monat) sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
Haus in Massivbauweise, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, Kunststofffenster, Fliesenboden
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Top Lage!
ca. 59,50 m²
Nettokaltmiete: 715,-€/Monat, TG-STP: 60,-€/Monat, Nebenkosten: 130,-€/Monat



Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet an der Reigersbergstr. 1, 85051 Ingolstadt in guter Wohnlage in gewachsener Struktur im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr.
Fußläufig sind sämtliche Belange des täglichen Lebens erreichbar, wie Kindergarten, Schule, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Friseur und die Donau erreichbar.
Die Lage kann als ideal bezeichnet werden.
Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen
der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 61 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   B
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 03.05.2011
Ausweis Gültig bis: 02.05.2021
Baujahr: 2010


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.