Bestandsimmobilien

Schönes Apartment mit EBK in ruhiger Lage, 85080 Gaimersheim

Böhmerwaldstr.9
85080 Gaimersheim
gepflegte und helle Wohnung

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Objektbeschreibung:
Apartmentwohnung, 3.OG, Wfl. ca. 27,5m², befindet sich östlich von Gaimersheim.
Wohnzimmer mit Fenster nach Süden ausgerichtet, Küchenraum mit Fenster nach
Süden ausgerichtet, Einbauküche vorhanden, Bad Raumhoch gefliest und Wohnraum
Laminatböden belegt.
Das Apartment ist sehr gepflegt und befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus.
Ruhige Wohngegend in einem Bestandswohnbaugebiet.
Des Weiteren steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Die Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Top Lage!
ca. 27,50 m²
Nettokaltmiete: 450,-€/Monat, Nebenkosten: 50,-€/Monat



Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in 85080 Gaimersheim.
Der Autobahnzubringer ist über die A9 Ingolstadt-Lenting oder Ingolstadt-Nord
mit einer Fahrzeit von ca. 10 min. zu erreichen.
Der Bahnhof Gaimersheim ist mit einer Fahrzeit von ca. 3 min. zu erreichen.
Die Audi-AG und das Gewerbegebiet Gaimersheim ist mit einer Fahrzeit von ca. 3 bis 5 min. zu erreichen.
Die täglichen Belange des Lebens sind in einem Radius von ca. 1,5 bis 2km vorhanden.
Die Altstadt von Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von ca. 10 min. zu erreichen.


Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.

Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen
der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 145,4 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   E
Heizungsart: Öl
Ausstellungsdatum: 06.08.2015
Ausweis Gültig bis: 05.08.2025
Baujahr: 1986


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.