Bestandsimmobilien

NEUMANN - Gepflegte 4ZKB im Hochparterre mit Gartenanteil in ruhiger Lage

Fichtestr. 10
85080 Gaimersheim
gepflegte und helle Wohnung

Expose als PDF (Widerrufsrecht)
Kontakt aufnehmen
Diese Seite Drucken

Objektbeschreibung:
Schöne 4 ZKB im Hochparterre in einem 3-Familienhaus in 85080 Gaimersheim in sehr ruhiger Lage.
Das Objekt liegt in leichter Hanglage. Über dieses hat man einen schönen Fernblick auf das südliche und östliche Gaimersheim.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2004 gebaut und befindet sich somit energetisch in einem guten Zustand.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener beheizbarer Kellerraum im Souterrainbereich ca. 13,10 m², sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Wohngemeinschaft.
Die Wohnung mit ihren ca. 103 m² besticht durch großzügige Fensterflächen und einen modernen und gut nutzbaren Grundriss.
Zu betonen ist die hervorragende, sonnige Ausrichtung der Wohnung.
Der Wohn-Essbereich mit Südausrichtung und seinem Südbalkon und Südgarten sorgen für lichtdurchflutete und helle Räumlichkeiten.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die Bestandteil des Mietvertrages ist und nicht abgelöst werden muss.
Im Außenbereich sind eine Garage mit Außenstellplatz(Einfahrtsbereich) vorzufinden.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Top Lage!
ca. 103,00 m²
Bezug: 01.11.2019
Nettokaltmiete: 1.000,-€/Monat, Garage: 50,-€/Monat, Nebenkosten: 220,-€/Monat



Ausstattung:
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen,
Badezimmer und Gäste-WC mit Fliesen,
Innentüren in Eiche furniert.
Heizkörper, Einbauküche, Garage Maße ca. 6,80x2,80, Balkon, Gartenanteil, Gegensprechanlage

Lagebeschreibung:
Der Ort Gaimersheim liegt angrenzend am Norden von Ingolstadt.
Die Stadt Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 bis
10 min. zu erreichen.
Gaimersheim hat eine sehr gute Infrastruktur, Apotheke, Ärzte,
Bäcker, Metzger, Schule und Kindergarten, alles in einem Radius
von ca. 1 bis 2 Km vom Ortskern.
Die Audi AG ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen.
Autobahnanbindung zur A9 über Lenting, Fahrzeit ca. 15 min.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.

Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen
der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 87,8 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   C
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 16.06.2014
Ausweis Gültig bis: 15.06.2024
Baujahr: 2004


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.