Bestandsimmobilien

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Haydnstr. 11a
85092 Kösching
gepflegte DHH

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Objektbeschreibung:
Sehr moderne, hochwertige Doppelhaushälfte, Baujahr 2001 in 85092 Kösching in einem ruhigen Bestandswohnbaugebiet zu vermieten.
Das Grundstück verfügt über 300,00 m², einer Garage, einem Außenstellpolatz sowie einem Terrassenbereich mit kleinem Gartenanteil. Die Wohnfläche der großzügigen, voll unterkellerten Doppelhaushälfte beträgt. ca. 160,00 m².
Zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale zeichnen dieses Objekt aus, wie die modern und gut nutzbare Aufteilung der Räumlichkeiten, der gemütlich Wintergarten, oder auch der Terrassenbereich mit Südwestausrichtung
Die zahlreichen und großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet wirken.

Die Küche kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Ausstattung:
Haus in Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung, Schlafräume mit Heizkörpern, Gegensprechanlage, Anschluss für Schwedenofen vorhanden, Wintergarten, Garage mit Sektionaltor, Außenstellplatz, 2x Balkon, Fliesenboden, Granit, Laminat, voll unterkellert, Waschraum mit Dusche und WC, Hobbyraum beheizbar, Rollos manuell, Gäste WC mit Dusche,
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
großzügige DHH
ca. 160,00 m²
ca. 300,00 m²
Nettokaltmiete: 1.180,-€/Monat, Nebenkosten: 130,-€/Monat, Garage mit Außenstellplatz: 60€/Monat



Lagebeschreibung:
Im nördlichen Teil von Kösching befindet sich diese gut erhaltene Doppelhaushälfte.
Kösching liegt nur ca. 7 km nordöstlich von Ingolstadt.
Über eine optimale Verkehrsanbindung (Autobahn A9, AS Lenting) und eine ideale Erschließung mit Supermärkten, Läden, Kindergarten und Schulen sowie Banken verfügt Kösching.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 116,3 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   D
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 11.08.2011
Ausweis Gültig bis: 10.08.2021
Baujahr: 2001


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.