Bestandsimmobilien

Familienfreundliches Wohnen in 85098 Theißing- Aufwendig saniertes 3


85098 Großmehring, OT Theissing
kernsanierte Immobilie

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Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes 3- Parteienhaus, mit
drei schönen, großen Wohnungen.
Alle Wohnungen haben zwei Bäder und sind wertig ausgestattet.
Des weiteren bietet der Bauträger zu einem schlüsselfertigen
Quadratmeterpreis von 2.500.-€ einen Doppelduplexparker für zwei
PKW mit an, der im Kaufpreis pro Wohnung bereits enthalten ist.
Die aufwendig sanierten Wohnungen bestechen durch die
hellen Räumlichkeiten, sowie die großzügig modern
geschnittenen Grundrisse.
Folgende Wohnungen sind vorhanden:

Wohnung Nr.1: Erdgeschoss, 7 -Zimmer plus 2 - Bäder und
ein Gäste WC ,Wohnfläche ca.196,50 m²,
Verkaufspreis 491.400.-€ inkl. Doppelparker.

Wohnung Nr.2: 1-Obergeschoss, 7- Zimmer plus 2 - Bäder,
Wohnfläche ca.189,60 m², Verkaufspreis 474.200.-€
inkl.Doppelparker.

Wohnung Nr.3: Dachgeschoss, 6,50 Zimmer plus 2 -Bäder,
Wohnfläche ca.144,90 m², Verkaufspreis 362.400.-€ inkl.
Doppelparker.

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt Provisionsfrei.

Ausstattung:
Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten.
-Farben, Bodenbeläge individuell wählbar

Selbstredend haben Sie für die Wohn- und Schlafzimmer die Wahl zwischen
Parkett-, Laminat-, Kork- und Teppichboden.

Fenster aus Kunststoff mit Isolieverglasung in weiß, Tageslichtbäder mit Duschen und z.T. mit Badewannen, Innentüren in hochwertiger Ausführung in weiß mit Fräßkanten, Fliesenbeläge mit Metalleinfassleisten in den Bädern, Sämtliche Elektroinstallationen neu, nach dem aktuellen Standard, Sanitär - und Abwasserleitung neu, Innenwände neu verputzt mit Kalkgipsputz in den Wohnräumen und Kalkzementputz in den Sanitärbereichen, überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 2,60m - ca. 2,70m.

Lagebeschreibung:
Theißing ist ein Ortsteil der Gemeinde Großmehring im Landkreis Eichstätt im Regierungsbezirk Oberbayern des Freistaates Bayern.
Zu Theißing gehören die Ortsteile Pettling, Straßhausen und Tholbath.
Vor der Immobilie in Theissing befindet sich eine Bushaltestelle, die von der Linie 25 angefahren wird.
Zudem ist ein Bäcker fußläufig erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Großmehring, Vohburg oder Ingolstadt vorhanden.
Großmehring, sowie Vohburg befinden sich südlich von Theissing und sind in ca. 8 Minuten mit dem Auto (ca. 7km) zu erreichen.
Ingolstadt ist ca. 11km (13 Fahrminuten) mit dem Auto zu erreichen.
Die Anbindung zur Autobahn A9 kann als ideal bezeichnet werden.
Diese ist in ca. 10 min über die Anschlussstelle Ingolstadt-Nord zu erreichen.
München ist in ca. 45 min ( 70km) und Nürnberg in ca. 60 min (100km) zu erreichen.

m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Familienfreundliches Wohnen in 85098 Theißing
ca. 601,00 m²
Keine Käuferprovision !



Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen
des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
können wir nicht übernehmen.

Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich
Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines
Dritten weitergegeben.


Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 125,6 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   D
Heizungsart: Flüssiggas
Ausstellungsdatum: 29.07.2019
Ausweis Gültig bis: 28.07.2029
Baujahr: 1912


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.