Bestandsimmobilien

Kernsanierte 4ZKB mit zusätzlichem Apartment auf einer Ebene im Zentrum von Geisenfeld

Münchener Str. 13
85290 Geisenfeld
kernsanierte Immobilie

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Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Geisenfeld befindet sich dieses kernsanierte 3-Familienhaus.
Das Apartment mit eigenem Badezimmer u. Küchenzeile, sowie die 4ZKB-Wohnung befinden sich auf einer Ebene im 1. Obergeschoss verfügen insgesamt über ca. 120,70 m².
Apartment ca. 20,80 m²
4ZKB ca. 100,00 m²

Die Wohnung verfügt über zahlreiche Fensterflächen die die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet wirken lassen.
Mit neuen Fußböden, in den Wohnräumen mit Laminat, im Badezimmer mit Fliesen ist die Wohnung ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine, ein Waschbecken und WC.
Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf kostenfrei mitbenutzt werden.
Die Küche ist im Mietpreis inbegriffen und muss nicht abgelöst werden.
Falls der Mieter seine eigene Küche einbauen möchte, wird die vorhandene Küche entfernt.

Der Eigentümer gestattet ebenfalls eine WG-Nutzung.

Die Anmietung des Stellplatzes ist nicht verpflichtend.
Weitere Außenstellplätze für jeweils 50,-€/Monat können zusätzlich bei Bedarf angemietet werden.
Die Außenstellplätze befinden sich ca. 100 m vom Haus entfernt

Ausstattung:
Haus in Massivbauweise, Gasheizung, Laminat, Fliesen, SAT-Anschluss, Internetanschluss: bis zu 100mbit-vodafone
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
aufwendig saniert
ca. 120,70 m²
Nettokaltmiete: 1.200,-€/Monat, Nebenkosten: 250,-€/Monat



Lagebeschreibung:
Geisenfeld ist eine Stadt im oberbayrischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bildet mit der Gemeinde Ernsgaden die Verwaltungsgemeinschaft Geisenfeld.
Geisenfeld liegt im Hopfenland Hallertau, direkt an der Ilm. Die nächste Großstadt ist Ingolstadt (ca. 20 km entfernt). Weitere Städte: München ca. 70 km, Regensburg ca. 65 km, Nürnberg ca. 100 km, Augsburg ca. 70 km.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in umliegender Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten sowie reichhaltige Freizeitmöglichkeiten findet man in einem Radius von ca. 1 km.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf
Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für
deren Richtigkeit und Vollständigkeit können
wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben
und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten
weitergegeben.

Kontakt: Fa. Neumann Immobilien: 0151/64312165
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 79,4 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   C
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 17.07.2019
Ausweis Gültig bis: 16.07.2029
Baujahr: 1960


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.