Bestandsimmobilien

Provisionsfreier Verkauf! Neuwertige 4ZKB im Süden von Ingolstadt

ruhige und zentrumsnahe Lage
85053 Ingolstadt
Neuwertig- Top Lage

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Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine neuwertige 4ZKB Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit dem Baujahr 2011.
Die Wohnung mit Ihren ca. 84,75 m² besticht durch großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume.
Aufgrund der optimalen Ausrichtung des Südwestbalkons wirken die Räume hell und sonnig.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit den Maßen: ca. 3,40 m x 1,55 m.
Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 18.000,-€.
Küchenablöse: 3.000,-€
Weitere Möbelstücke können bei Bedarf abgelöst werden.

Raumaufteilung:
Flurbereich ca. 6,00 m².
Badezimmer ca. 7,50 m² mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne, dusche und Nordostfenster.
Kinderzimmer ca. 10,90 m² mit Fensterfront nach Nordosten.
Kinderzimmer 2 ca. 15,15 m² mit Fenster nach Nordwesten.
Elternschlafzimmer ca. 12,40 m² mit Fenster nach Nordwesten.
Küche ca. 8,90 m² mit Fenstern nach Süden und Westen.
Wohn-Essbereich ca. 23,40 m² mit Fenster nach Südwesten und Zugang zum sonnigen Südwestbalkon.

Ausstattung:
Haus in Ziegelmassivbauweise, Gasheizung, Entkalkungsanlage, Parkettboden, Fliesenboden, Glasfaseranschluss v. Telekom, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, Lichtspots im Badezimmer
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
schöne, helle Wohnung
ca. 84,70 m²
382.000,-€ zzgl. 18.000,-€ Tiefgaragenstellplatz



Ausstattung:
Haus in Ziegelmassivbauweise, Gasheizung, Entkalkungsanlage, Parkettboden, Fliesenboden, Glasfaseranschluss v. Telekom, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, Lichtspots im Badezimmer

Lagebeschreibung:
Ruhig, dennoch zentrumsnah. Die Lage kann als ideal bezeichnet werden.
Die Wohnung liegt im schönen Süden von Ingolstadt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in einem Radius von 300 m vorhanden.
Die Autobahn A9 ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen über Zufahrt Ingolstadt-Süd.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 min. zu erreichen.
Die täglichen Belange des Lebens finden Sie in einem Radius von ca. 500m bis 1 Km.
Die Altstadt von Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von ca. 4 bis 8 min. zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Süd (Media-Saturn) ist mit einer Fahrzeit von 5 min. zu erreichen.
Die Audi-AG ist mit einer Fahrzeit von ca. 10 bis 15 min. zu erreichen.


Sonstiges:
Kontakt: Fa. Neumann Immobilien: 0151/64312165
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können
wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 41,3 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   A
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 02.09.2011
Ausweis Gültig bis: 01.09.2021
Baujahr: 2011


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.