Bestandsimmobilien

Schöne 1-ZKB Wohnung im südlichen Ingolstadt

Asamstraße 8
85053 Ingolstadt
gepflegte und helle Wohnung

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Objektbeschreibung:
Hier bietet sich die Möglichkeit eine Eigentumswohnung
im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
zu erwerben.
Die vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche
von ca.36,65 m² und befindet sich in einer zentralen
Lage von Ingolstadt Süd.
Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut und in den letzten
Jahren wurde auf die Fassade ein WDVS-Dämmsystem aufgebracht
und befindet sich mit seiner soliden Bauweise im energetisch
gutem Zustand.
Die Räumlichkeiten sind durch die großzügigen Fensterflächen
sehr hell und licht durchflutet.
Die Raumaufteilung ist modern und gut nutzbar gestaltet.

Ausstattung:
Neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte,
neuwertiger Laminatboden in Eiche gebeizt,
Gasheizung mit Durchlauferhitzer, Fliesen im
Badezimmer wurden vor einiger Zeit teilweise erneuert,
ebenso die Badewanne.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer.
Es sind Kunststofffenster mit 2-fach
Isolierverglasung verbaut.
Telekomanschluss.
Fahrradkeller, Kellerabteil.
1- Außenstellplatz
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Schöne 2-ZKB wohnung in südlichen Ingolstadt
ca.36,50 m²
124.000.-€ inkl. Außenstellplatz
Käuferprovision:
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen
Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder
Nachweistätigkeit 4,25% Provision inkl. 19% Mehrwertsteuer,
errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen
des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Raumaufteilung:
Über den Flurbereich mit ca.3,25 sind sämtliche
Räumlichkeiten zugänglich, wie Kochen Wohnen ca. 12,15 m² inkl.
neuwertiger Einbauküche mit Ostfenster.
Das Badezimmer mit ca. 4,85 m² und Ostfenster.
Das gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 16,40 m² verfügt über ein Ostfenster.



Lagebeschreibung:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in angenehmer,
Lage in einem Bestandswohnbaugebiet.
Die Lage kann als ideal bezeichnet werden,
da sämtliche Belange des täglichen Lebens, wie
- Einkaufsmöglichkeiten
- Grund-, Haupt- und Realschule /Kindergärten
- Ärzte
in nächster Nähe vorhanden sind und die BAB A9,
Ausfahrt Ingolstadt Süd in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Stadt Ingolstadt ist in ca. 15 Fahrminuten,
die Bushaltestelle in 2 Minuten Fußweg zu erreichen.
Der Hauptbahnhof von Ingolstadt ist mit den Fahrrad
in 10 min zu erreichen.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 49,09 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   A
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Ausweis Gültig bis: 30.04.2024
Baujahr: 1981


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.