Bestandsimmobilien

Großzügige Büroräumlichkeiten im Herzen von Ingolstadt zu vermieten!

Theresienstr. 29
85049 Ingolstadt
gepflegt/renoviert

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Objektbeschreibung:
Im Herzen von Ingolstadt, in zentralster Lage befinden sich diese Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss.
Das 2. Obergeschoss ist sowohl über einen Aufzug, als auch über einen Treppenaufgang erreichbar.
Die Gewerbeflächen bestechen durch die großzügigen Fensterflächen mit Nord- und Südausrichtung.
Beide Gewerbeeinheiten befinden sich gegenüberliegend und können zusammen angemietet werden.

Einheit 1
Größe: ca. 183,6 m², NKM: 2.500,-€, Nebenkosten 350,-€

Die Gewerbeeinheit ist unterteilt in:
Besprechungsraum ca. 43,00 m² mit Fenstern nach Norden, Flurbereich ca. 22,20 m², Damen WC ca. 3,10 m², Herren-WC ca. 3,80 m², Büro 1 ca. 16,10 m² , Büro 2 ca. 14,40 m² , Büro 3 ca. 17,30 m², Büro 4 ca. 20,40 m², Büro 5 ca. 43,30 m².

Einheit 2:
Größe: ca. 92,3 m², NKM: 1.250,-€, Nebenkosten 250,-€
Die Gewerbeeinheit ist unterteilt in:
Besprechungsraum ca. 43,00 m² mit Fenstern nach Norden, Flurbereich ca. 7,70 m², WC-Bereich ca. 2,50 m², Küche ca. 12,00 m² mit integrierter, vollwertiger Einbauküche und Südfenster.
Büro ca. 27,50 m² mit Südfenstern.


m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status

Ausstattung:
Haus in Massivbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Laminatboden, Teppichboden

Lagebeschreibung:
Regierungsbezirk Oberbayern, Landkreis Ingolstadt.
Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Ingolstadt.
Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ärzte, Apotheken und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten alles in einem Radius
von ca. 0,5 bis 1 Km. Kurztaktige Busverbindung, Hauptbahnhof ist mit einer
Fahrzeit von ca. 10 min. zu erreichen, Autobahn A9 und B16 ca. 10 bis 15 min.

Maklercourtage:
Vom Mieter sind nach Mietvertragsabschluss 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. zu zahlen.

Kontakt:
Philipp Hallmen - Fa. Neumann Immobilen: 0151/64312165

Anfragen bitte per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten!
E-Mail: info@immobilien-neumann.com

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der
Vermieters bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 183,3 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   F
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 15.02.2018
Ausweis Gültig bis: 14.02.2028
Baujahr: 1900


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.